N1マンション
北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目3-13 | 築52年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.6万/㎡から2024年は10.8万/㎡へ、5年間で136.0%上昇しました（年平均+27.2%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
475万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 475万 | 309万 | 641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-2階（5.4万円）と比べて3.6万円（+66.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
5.4万/㎡
3階以上
3件
9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 128.83m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| N1マンション | 1974 | 12戸 | 10.8万 | 690万 |
| クリーンリバー中の島２号棟 | 1978 | 74戸 | 12.1万 | 890万 |
| クリーンリバー中の島 | 1978 | 148戸 | 6.1万 | 450万 |
| 誉ローヤルハイツ | 1974 | - | - | - |
| ライオンズマンション中の島第２ | 1992 | 49戸 | 20.6万 | 1,390万 |
| クリーンリバー中の島１号棟 | 1978 | 74戸 | 6.1万 | 450万 |
| クリオ中の島弐番館 | 1991 | 37戸 | 21.2万 | 980万 |
| メゾン・ド・グラソン | 1989 | 64戸 | 10.9万 | 220万 |
| 第２平岸リバーサイドハイム | 1978 | 27戸 | 14.1万 | 848万 |
| ビッグバーンズマンション中の島 | 1990 | 24戸 | 5.1万 | 120万 |
| メゾンドルチェ平岸第５ | 1987 | 25戸 | 10.1万 | 790万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 4.5万 | 8.0万 | - | 10.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 125㎡〜 | 590万 | 4.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。