ラピスタワー南平岸リバーサイド
北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-2 | 築22年 | 17戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（39.9万円）を5.5%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を55.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、9年間で49.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,064万円です。4LDKが最も高く平均3,940万円、2LDKは平均2,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,620万 |
2,300万 |
2,780万 |
| 3LDK |
7件 |
3,064万 |
2,230万 |
3,900万 |
| 4LDK |
5件 |
3,940万 |
3,780万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.13m² ～ 130.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラピスタワー南平岸リバーサイド |
2004 |
17戸 |
42.1万 |
3,380万 |
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド |
2004 |
28戸 |
29.6万 |
2,490万 |
| ファインシティ札幌平岸 |
2021 |
56戸 |
52.6万 |
3,660万 |
| リビオ南平岸 |
2005 |
58戸 |
36.8万 |
3,576万 |
| リビオ南平岸サニーウエスト |
2005 |
29戸 |
41.7万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション天神山 |
1986 |
41戸 |
20.8万 |
890万 |
| リビオ南平岸ブライトイースト |
2005 |
58戸 |
36.8万 |
3,576万 |
| ハウスオブリザ南平岸 |
1995 |
36戸 |
28.0万 |
2,298万 |
| グランファーレ平岸THEパークサイド |
2018 |
83戸 |
49.8万 |
3,380万 |
| メゾン平岸エトワール |
1974 |
36戸 |
16.1万 |
1,480万 |
| ヴィルヌーブ平岸通 |
1997 |
41戸 |
31.8万 |
3,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.8万 |
- |
32.4万 |
39.0万 |
38.4万 |
39.0万 |
42.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
39.8万 |
38.8万 |
39.8万 |
- |
| 2LDK |
28.6万 |
34.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,900万 |
39.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.36万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.36万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.8万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
32.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,230万 |
27.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。