ライオンズマンション平岸通り
北海道札幌市豊平区平岸三条13丁目1-33 | 築38年 | 41戸
最新データ
2024年4月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（34.7万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を28.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.4万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、7年間で89.5%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,750万円です。3LDKが最も高く平均2,750万円、2LDKは平均1,393万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,393万 |
1,000万 |
1,590万 |
| 3LDK |
6件 |
2,750万 |
1,780万 |
3,180万 |
| 4LDK |
3件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条13丁目1-33 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.59m² ～ 164.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション平岸通り |
1988 |
41戸 |
34.7万 |
2,590万 |
| ヴィルヌーブ平岸通 |
1997 |
41戸 |
31.8万 |
3,080万 |
| リラハイツルネス南平岸 |
1997 |
16戸 |
23.1万 |
1,950万 |
| プレミスト南平岸 |
2014 |
65戸 |
48.9万 |
4,480万 |
| グランファーレ平岸THEパークサイド |
2018 |
83戸 |
49.8万 |
3,380万 |
| リビオ南平岸ブライトイースト |
2005 |
58戸 |
36.8万 |
3,576万 |
| ガーデンハウスラモード平岸 |
1996 |
30戸 |
30.8万 |
2,680万 |
| クリーンリバー フィネス南平岸レジデンス |
2023 |
56戸 |
- |
- |
| リビオ南平岸 |
2005 |
58戸 |
36.8万 |
3,576万 |
| リビオ南平岸サニーウエスト |
2005 |
29戸 |
41.7万 |
4,280万 |
| ファインシティ札幌平岸 |
2021 |
56戸 |
52.6万 |
3,660万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
20.2万 |
19.4万 |
34.8万 |
| 2LDK |
- |
26.2万 |
19.0万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
18.4万 |
17.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.98万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
160㎡〜 |
3,180万 |
19.4万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.69万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
160㎡〜 |
3,180万 |
19.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
160㎡〜 |
3,180万 |
19.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.02万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,980万 |
17.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.19万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,080万 |
17.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
89,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。