ライオンズマンション平岸通り
北海道札幌市豊平区平岸三条13丁目1-33 | 築38年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.4万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、7年間で89.5%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,772万円です。3LDKが最も高く平均2,772万円、2LDKは平均1,592万円です。
2LDK
1,592万
3件
3LDK
2,772万
6件
4LDK
2,400万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,592万 | 1,083万 | 1,846万 |
| 3LDK | 6件 | 2,772万 | 1,832万 | 3,445万 |
| 4LDK | 3件 | 2,400万 | 2,298万 | 2,509万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
19.4万/㎡
4-7階
6件
27.1万/㎡
8階以上
3件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条13丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 52.59m² ～ 164.00m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平岸通り | 1988 | 41戸 | 34.7万 | 2,590万 |
| ヴィルヌーブ平岸通 | 1997 | 41戸 | 31.8万 | 3,080万 |
| リラハイツルネス南平岸 | 1997 | 16戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| プレミスト南平岸 | 2014 | 65戸 | 48.9万 | 4,480万 |
| グランファーレ平岸THEパークサイド | 2018 | 83戸 | 49.8万 | 3,380万 |
| リビオ南平岸ブライトイースト | 2005 | 58戸 | 36.8万 | 3,576万 |
| ガーデンハウスラモード平岸 | 1996 | 30戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| クリーンリバー フィネス南平岸レジデンス | 2023 | 56戸 | - | - |
| リビオ南平岸 | 2005 | 58戸 | 36.8万 | 3,576万 |
| リビオ南平岸サニーウエスト | 2005 | 29戸 | 41.7万 | 4,280万 |
| ファインシティ札幌平岸 | 2021 | 56戸 | 52.6万 | 3,660万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.2万 | 19.4万 | 34.8万 |
| 2LDK | - | 26.2万 | 19.0万 | - | - | - |
| 4LDK | 18.4万 | 17.1万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 160㎡〜 | 3,180万 | 19.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 160㎡〜 | 3,180万 | 19.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 160㎡〜 | 3,180万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,080万 | 17.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
3LDK
75,000〜89,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。