クリオ平岸通

北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目9-5 | 築9年 | 37戸

推定相場

クリオ平岸通

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の41.6万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、8年間で33.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均2,571万円です。3LDKが最も高く平均3,646万円、2LDKは平均2,571万円です。

2LDK

15件

2,571万

3LDK

10件

3,646万

3SLDK

2件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,571万	2,100万	3,380万
3LDK	10件	3,646万	3,200万	3,980万
3SLDK	2件	3,430万	3,380万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（44.6万円）と比べて5.5万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

44.6万/㎡

12件

4-7階

45.5万/㎡

3件

8階以上

50.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目9-5
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	54.50m² ～ 75.29m²
分譲会社	明和地所
施工会社	川田工業畠山建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

平岸小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ平岸通	2017	37戸	55.4万	3,980万
ライオンズマンション平岸第６	1984	31戸	32.3万	2,190万
コロナード平岸	1973	28戸	5.4万	320万
ヴェルビュ平岸	1999	44戸	33.3万	2,980万
ハウスオブリザ平岸通弐番舘	1997	50戸	23.5万	2,780万
ライオンズマンション南平岸	1997	38戸	22.5万	2,480万
ライオンズマンション平岸公園	1985	26戸	24.0万	1,430万
ドルチェメーラ	1990	9戸	-	-
ライオンズマンション平岸中央	1988	21戸	23.9万	1,180万
リラハイツ平岸	1994	19戸	27.5万	2,280万
エクセルシオールパークサイド平岸	1999	20戸	26.1万	2,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	49.6万	45.2万	47.5万	48.1万	55.4万
3SLDK	-	-	46.2万	-	-	44.9万	-	-
2LDK	45.4万	47.1万	44.9万	-	52.8万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.4万/㎡
2026年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.4万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.48万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.36万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.55万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.55万/㎡
2024年4月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	3,380万	44.9万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.93万/㎡
2023年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.81万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.4万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,690万	49.02万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.21万/㎡
2021年9月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.9万/㎡
2021年11月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	46.23万/㎡
2020年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.48万/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.31万/㎡
2020年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.18万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.14万/㎡
2020年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.48万/㎡
2020年1月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.81万/㎡
2020年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.14万/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.18万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,100万	38.51万/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,850万	52.26万/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.97万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,450万	44.93万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,793円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。