クリオ平岸通
北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目9-5 | 築9年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.6万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、8年間で33.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・15件）で、平均2,713万円です。3LDKが最も高く平均3,484万円、2LDKは平均2,713万円です。
2LDK
2,713万
15件
3LDK
3,484万
10件
3SLDK
3,455万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,713万 | 2,275万 | 3,662万 |
| 3LDK | 10件 | 3,484万 | 2,919万 | 3,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,455万 | 3,139万 | 3,770万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（44.6万円）と比べて5.5万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
12件
44.6万/㎡
4-7階
3件
45.5万/㎡
8階以上
12件
50.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.50m² ～ 75.29m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 川田工業 畠山建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ平岸通 | 2017 | 37戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| ふじいハイツ平岸 | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション平岸第６ | 1984 | 31戸 | 32.3万 | 2,190万 |
| コロナード平岸 | 1973 | 28戸 | 5.4万 | 320万 |
| リラハイツ平岸環状通 | 1997 | - | - | - |
| ヴェルビュ平岸 | 1999 | 44戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番舘 | 1997 | 50戸 | 23.5万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション南平岸 | 1997 | 38戸 | 22.5万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション平岸公園 | 1985 | 26戸 | 24.0万 | 1,430万 |
| ドルチェメーラ | 1990 | 9戸 | - | - |
| リラハイツ平岸 | 1994 | 19戸 | 27.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 49.6万 | 45.2万 | 47.5万 | 48.1万 | 55.4万 |
| 3SLDK | - | - | 46.2万 | - | - | 44.9万 | - | - |
| 2LDK | 45.4万 | 47.1万 | 44.9万 | - | 52.8万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 49.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 44.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,793円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。