ライオンズマンション平岸第６
北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-30 | 築42年 | 31戸
最新データ
2024年2月
売買23件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（33.7万円）より4.4%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を19.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、10年間で138.9%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では115.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,000円から2019年には55,000円へ、25.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,375万円です。3LDKが最も高く平均1,375万円、2LDKは平均797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
797万 |
630万 |
1,100万 |
| 3LDK |
15件 |
1,375万 |
980万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.67m² ～ 73.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大林組札幌支店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション平岸第６ |
1984 |
31戸 |
32.3万 |
2,190万 |
| コロナード平岸 |
1973 |
28戸 |
5.4万 |
320万 |
| ヴェルビュ平岸 |
1999 |
44戸 |
33.3万 |
2,980万 |
| クリオ平岸通 |
2017 |
37戸 |
55.4万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション平岸中央 |
1988 |
21戸 |
23.9万 |
1,180万 |
| ライオンズガーデン平岸中央 |
1997 |
38戸 |
42.9万 |
3,690万 |
| リーベンデール平岸弐番館 |
2001 |
41戸 |
30.4万 |
2,480万 |
| ハウスオブリザ平岸八番舘 |
1994 |
16戸 |
22.4万 |
2,200万 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番舘 |
1997 |
50戸 |
23.5万 |
2,780万 |
| 平岸パークホームズ |
1994 |
63戸 |
36.6万 |
2,790万 |
| リーベンデール平岸 |
2001 |
41戸 |
46.0万 |
3,898万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
14.4万 |
22.9万 |
19.9万 |
19.1万 |
- |
17.9万 |
32.3万 |
| 2LDK |
12.3万 |
- |
- |
- |
16.2万 |
14.4万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.27万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,210万 |
17.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,210万 |
17.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
670万 |
13.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.23万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
880万 |
17.18万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
670万 |
13.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.63万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.07万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
22.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.44万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
12.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額71,600円。3LDKなら月額71,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,168円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,363円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。