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ライオンズマンション平岸第６

北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-30 | 築42年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション平岸第６
最新データ
2024年2月
売買23件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（32.9万円）より1.9%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を19.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、10年間で138.9%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では115.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,000円から2019年には55,000円へ、25.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,544万円です。3LDKが最も高く平均1,544万円、2LDKは平均952万円です。
2LDK
7件
952万
3LDK
15件
1,544万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 952万 726万 1,277万
3LDK 15件 1,544万 985万 2,034万

階数別の㎡単価

1-3階
20.4万/㎡
5件
4-7階
16.9万/㎡
10件
8階以上
18.9万/㎡
8件

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-30
築年月1984-01（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積30.67m² ～ 73.56m²
分譲会社大京観光
施工会社大林組札幌支店
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平岸第６ 1984 31戸 32.3万 2,190万
ふじいハイツ平岸 1981 - - -
コロナード平岸 1973 28戸 5.4万 320万
ヴェルビュ平岸 1999 44戸 33.3万 2,980万
クリオ平岸通 2017 37戸 55.4万 3,980万
リラハイツ平岸環状通 1997 - - -
ライオンズマンション平岸中央 1988 21戸 23.9万 1,180万
ライオンズガーデン平岸中央 1997 38戸 42.9万 3,690万
リーベンデール平岸弐番館 2001 41戸 30.4万 2,480万
ハウスオブリザ平岸八番舘 1994 16戸 22.4万 2,200万
ハウスオブリザ平岸通弐番舘 1997 50戸 23.5万 2,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232024
3LDK 15.9万 14.4万 22.9万 19.9万 19.1万 - 17.9万 32.3万
2LDK 12.3万 - - - 16.2万 14.4万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.27万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,210万 17.83万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.95万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,210万 17.83万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 670万 13.08万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 15.23万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.21万/㎡
2019年2月 中層 ー 50㎡〜 880万 17.18万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 670万 13.08万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.13万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.21万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.63万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.48万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.07万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.55万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.29万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.51万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,560万 22.99万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.84万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.44万/㎡
2014年7月 高層 2LDK 50㎡〜 630万 12.3万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.92万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 50㎡〜 630万 12.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額71,600円。3LDKなら月額71,600円が相場です。
1LDK
53,600円
49,000〜56,000円
3LDK
71,600円
70,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 中層 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,163円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,236円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,070円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,168円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,070円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 35㎡〜 56,000円 1,440円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,260円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,363円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,116円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,243円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。