クリオ平岸

北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目2 | 築14年 | 30戸

推定相場

クリオ平岸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27万/㎡から2023年は46.7万/㎡へ、9年間で73.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均2,348万円です。4LDKが最も高く平均3,460万円、1LDKは平均2,290万円です。

1LDK

2件

2,290万

2LDK

13件

2,348万

3LDK

3件

2,343万

4LDK

3件

3,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,290万	2,290万	2,290万
2LDK	13件	2,348万	1,600万	3,650万
3LDK	3件	2,343万	2,280万	2,380万
4LDK	3件	3,460万	3,100万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（28.2万円）と比べて9.6万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.2万/㎡

9件

4-7階

35万/㎡

3件

8階以上

37.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目2
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	65.58m² ～ 100.01m²
分譲会社	明和地所
施工会社	中山組
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ平岸	2012	30戸	46.7万	3,650万
平岸ターミナルハイツ	1976	60戸	13.3万	680万
ブランズ平岸駅前	2015	39戸	51.0万	3,880万
クリーンリバーフィネス平岸駅前	2013	56戸	44.1万	3,550万
ライオンズマンション平岸第５	1982	43戸	24.5万	1,190万
エムケイパレス平岸A棟	1986	22戸	-	-
エムケイパレス平岸B棟	1986	22戸	21.5万	1,180万
エムケイパレス平岸	1986	22戸	21.5万	1,180万
コロナード平岸	1973	28戸	5.4万	320万
シティーアベニュー平岸	2000	157戸	31.1万	2,580万
リーベンデール平岸弐番館	2001	41戸	30.4万	2,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2023
2LDK	27.0万	33.0万	-	-	35.8万	-	46.7万
4LDK	-	-	-	31.0万	-	41.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	3,650万	46.71万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	3,650万	46.71万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.8万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.72万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,290万	34.87万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	2,290万	34.93万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.76万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.77万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,100万	31万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,100万	31万/㎡
2017年6月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	3,290万	32.9万/㎡
2015年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,270万	34.62万/㎡
2015年9月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	2,880万	36.86万/㎡
2015年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,370万	36.14万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,370万	30.33万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,600万	24.4万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.46万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.18万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.3万/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,000万	30.5万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,600万	24.4万/㎡
2014年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,500円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	145,000円	1,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。