クリオ平岸
北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目2 | 築14年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2023年は46.7万/㎡へ、9年間で73.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均2,842万円です。4LDKが最も高く平均3,908万円、1LDKは平均2,481万円です。
1LDK
2,481万
2件
2LDK
2,842万
13件
3LDK
3,083万
3件
4LDK
3,908万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,481万 | 2,481万 | 2,481万 |
| 2LDK | 13件 | 2,842万 | 2,105万 | 3,789万 |
| 3LDK | 3件 | 3,083万 | 2,999万 | 3,131万 |
| 4LDK | 3件 | 3,908万 | 3,598万 | 4,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（28.2万円）と比べて9.6万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
28.2万/㎡
4-7階
3件
35万/㎡
8階以上
10件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 100.01m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ平岸 | 2012 | 30戸 | 46.7万 | 3,650万 |
| 平岸ターミナルハイツ | 1976 | 60戸 | 13.3万 | 680万 |
| ブランズ平岸駅前 | 2015 | 39戸 | 51.0万 | 3,880万 |
| クリーンリバーフィネス平岸駅前 | 2013 | 56戸 | 44.1万 | 3,550万 |
| ライオンズマンション平岸第５ | 1982 | 43戸 | 24.5万 | 1,190万 |
| エムケイパレス平岸A棟 | 1986 | 22戸 | - | - |
| エムケイパレス平岸B棟 | 1986 | 22戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| エムケイパレス平岸 | 1986 | 22戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| コロナード平岸 | 1973 | 28戸 | 5.4万 | 320万 |
| シティーアベニュー平岸 | 2000 | 157戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| リーベンデール平岸弐番館 | 2001 | 41戸 | 30.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.0万 | 33.0万 | - | - | 35.8万 | - | 46.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 31.0万 | - | 41.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 31万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 31万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.9万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 36.14万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 30.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 145,000円 | 1,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。