エムケイパレス平岸

北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目1-33 | 築40年 | 22戸

推定相場

エムケイパレス平岸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2024年は22万/㎡へ、9年間で27.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均1,141万円です。3LDKが最も高く平均1,360万円、2LDKは平均1,141万円です。

2LDK

11件

1,141万

3LDK

9件

1,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,141万	720万	1,280万
3LDK	9件	1,360万	1,050万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（20.3万円）と比べて1.1万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

20.3万/㎡

13件

4-7階

21.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目1-33
築年月	1986年9月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	54.16m² ～ 66.88m²
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

平岸小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムケイパレス平岸	1986	22戸	21.5万	1,180万
エムケイパレス平岸A棟	1986	22戸	-	-
エムケイパレス平岸B棟	1986	22戸	21.5万	1,180万
シティーアベニュー平岸	2000	157戸	31.1万	2,580万
ライオンズマンション平岸第５	1982	43戸	24.5万	1,190万
クリオ平岸	2012	30戸	46.7万	3,650万
平岸ターミナルハイツ	1976	60戸	13.3万	680万
リーベンデール平岸弐番館	2001	41戸	30.4万	2,480万
リーベンデール平岸	2001	41戸	46.0万	3,898万
リーベンデール平岸壱番館	2001	41戸	46.0万	3,898万
ブランズ平岸駅前	2015	39戸	51.0万	3,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	12.2万	21.6万	20.8万	21.3万	-	-	21.5万	21.5万
3LDK	14.8万	-	22.9万	22.1万	19.1万	22.0万	-	22.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.51万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.4万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.51万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,398万	21.98万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	65㎡〜	2,280万	34.1万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.14万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.14万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.63万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,230万	20.79万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.63万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.13万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.13万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.63万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,230万	20.79万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.63万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.63万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	720万	12.17万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.8万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	998万	18.43万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.78万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	16.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。