エムケイパレス平岸B棟
北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目1-33 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2023年にかけて㎡単価は22.1〜21.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
18.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.008
補正係数 ×1.008
代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,451万円です。3LDKが最も高く平均1,451万円、2LDKは平均1,232万円です。
2LDK
1,232万
2件
3LDK
1,451万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,232万 | 1,076万 | 1,387万 |
| 3LDK | 3件 | 1,451万 | 1,317万 | 1,718万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムケイパレス平岸B棟 | 1986 | 22戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| エムケイパレス平岸A棟 | 1986 | 22戸 | - | - |
| エムケイパレス平岸 | 1986 | 22戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| シティーアベニュー平岸 | 2000 | 157戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション平岸第５ | 1982 | 43戸 | 24.5万 | 1,190万 |
| クリオ平岸 | 2012 | 30戸 | 46.7万 | 3,650万 |
| 平岸ターミナルハイツ | 1976 | 60戸 | 13.3万 | 680万 |
| リーベンデール平岸弐番館 | 2001 | 41戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| リーベンデール平岸 | 2001 | 41戸 | 46.0万 | 3,898万 |
| リーベンデール平岸壱番館 | 2001 | 41戸 | 46.0万 | 3,898万 |
| ブランズ平岸駅前 | 2015 | 39戸 | 51.0万 | 3,880万 |
札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,427円 | 1,210 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,482円 | 5,014 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 207 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,286円 | 1,724 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,283円 | 601 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.6万 | - | 21.5万 |
| 3LDK | 22.1万 | - | 19.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。