クリオ旭町壱番館
北海道札幌市豊平区旭町6丁目1-10 | 築35年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）を17.6%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を0.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均1,632万円です。3LDKが最も高く平均1,776万円、2LDKは平均1,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
1,632万 |
880万 |
1,980万 |
| 3LDK |
12件 |
1,776万 |
800万 |
2,230万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区旭町6丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.62m² ～ 70.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ旭町壱番館 |
1991 |
28戸 |
27.1万 |
1,399万 |
| エクセルシオール学園南 |
2003 |
41戸 |
29.9万 |
2,680万 |
| カルム学園前２ |
1997 |
26戸 |
32.8万 |
2,495万 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド |
2014 |
36戸 |
45.1万 |
3,680万 |
| エクセルシオール学園前 |
1994 |
39戸 |
23.3万 |
1,680万 |
| コモドム学園前 |
1994 |
27戸 |
25.0万 |
1,390万 |
| エクセルシオールプレタ学園前 |
1996 |
44戸 |
26.9万 |
2,480万 |
| ルサンク学園前アクアサイト |
2010 |
88戸 |
43.3万 |
4,180万 |
| 木の花ハイツ |
1972 |
39戸 |
14.6万 |
998万 |
| クリーンリバー学園前Bステージ |
1999 |
54戸 |
36.8万 |
2,980万 |
| ライオンズガーデン平岸 |
1992 |
34戸 |
36.7万 |
1,790万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.5万 |
30.6万 |
36.7万 |
32.5万 |
27.1万 |
| 3LDK |
16.9万 |
12.3万 |
19.1万 |
20.1万 |
35.0万 |
34.5万 |
33.4万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
27.11万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,170万 |
33.41万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,749万 |
33.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
34.87万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,749万 |
33.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
32.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
33.87万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
36.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
33.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,799万 |
34.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.61万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
34.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
34.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
36.25万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.02万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.09万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
19.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.32万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
16.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。