エクセルシオール学園前
北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-5 | 築32年 | 39戸
最新データ
2019年6月
売買6件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（23.1万円）を1.3%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より13.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2019年は23.3万/㎡へ、6年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,550万 |
1,300万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.99m² ～ 75.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
22.8万 |
18.9万 |
18.1万 |
23.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.06万/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.53万/㎡ |
| 2013年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.78万/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2016年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2016年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。