クリーンリバー学園前Bステージ
北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-20 | 築27年 | 54戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（32.5万円）を13.3%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を36.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、12年間で146.6%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,848万円です。3LDKが最も高く平均2,415万円、4LDKは平均1,848万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,415万 |
1,900万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
1,848万 |
1,420万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.47m² ～ 98.48m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 中山組 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
24.7万 |
33.3万 |
36.8万 |
| 4LDK |
14.9万 |
20.2万 |
25.3万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
23.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.17万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,420万 |
14.47万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,510万 |
15.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。