北３４条ターミナルハイツ

北海道札幌市北区北三十三条西4丁目2-1 | 築50年 | 55戸

推定相場

北３４条ターミナルハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は11.3〜11.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では49.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・17件）で、平均1,081万円です。2SLDKが最も高く平均1,417万円、2LDKは平均929万円です。

1LDK

3件

1,193万

2SLDK

3件

1,417万

2LDK

13件

929万

3LDK

17件

1,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,193万	1,100万	1,280万
2SLDK	3件	1,417万	1,190万	1,580万
2LDK	13件	929万	500万	1,480万
3LDK	17件	1,081万	700万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.6万円で、1-5階（15.4万円）と比べて1.2万円（+7.8%）高くなっています。

1-5階

15.4万/㎡

28件

6-10階

16.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北三十三条西4丁目2-1
築年月	1976年10月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付11階建
総戸数	55戸
専有面積	50.13m² ～ 80.45m²
分譲会社	戸田建設
施工会社	戸田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北３４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩1分

学区情報

小学校

北陽小学校

中学校

北陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北３４条ターミナルハイツ	1976	55戸	11.1万	780万
ブランズ北33条	2018	42戸	53.3万	3,980万
ダイアパレス北34条	1990	48戸	14.7万	530万
北３４条シティタワー	2000	46戸	37.1万	2,980万
エクセルシオール麻生南２	1996	39戸	24.1万	2,180万
日商岩井サニーマンション	1976	84戸	8.0万	390万
エクセルシオール麻生南	1995	47戸	32.9万	2,380万
ドエルアイム北33条	2005	52戸	39.4万	3,500万
アルビオガーデン南麻生	2014	83戸	43.1万	3,300万
ファミール札幌	1974	325戸	29.2万	1,780万
アルビオガーデン南麻生ウエスト	2014	44戸	42.3万	4,080万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	17.3万	14.7万	10.5万	-	-	-	21.6万	11.1万
2SLDK	-	-	19.7万	-	-	21.8万	-	-
2LDK	-	15.6万	18.6万	18.3万	21.1万	-	-	-
1LDK	16.4万	-	-	18.2万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	11.12万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.52万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.65万/㎡
2022年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.51万/㎡
2022年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,480万	21.09万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.09万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	1,280万	18.24万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,298万	18.49万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,090万	18.07万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,090万	18.07万/㎡
2019年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,190万	19.73万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	700万	9.98万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,350万	19.23万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	700万	9.98万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	800万	11.4万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,070万	15.29万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.96万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	980万	12.19万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,120万	16万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	980万	12.19万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.96万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.96万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.39万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.96万/㎡
2016年8月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	1,100万	15.67万/㎡
2016年5月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	1,200万	17.1万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.24万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.38万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.53万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	750万	10.69万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	570万	10.1万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	500万	9.38万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	600万	11.26万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	600万	11.26万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	630万	11.82万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	680万	12.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	53,000円	1,057円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。