ハイマート藤井寺オデオン
大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 | 築38年 | 57戸
最新データ
2023年12月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（19.4万円）を0.0%上回って、藤井寺市全体の平均（19.1万円）を1.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2023年は19.4万/㎡へ、10年間で20.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均953万円です。3SLDKが最も高く平均1,264万円、2DKは平均814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
1,091万 |
673万 |
1,335万 |
| 2DK |
3件 |
814万 |
696万 |
943万 |
| 3DK |
3件 |
898万 |
755万 |
1,161万 |
| 3LDK |
14件 |
953万 |
514万 |
1,621万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,264万 |
1,264万 |
1,264万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.50m² ～ 69.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
15.4万 |
- |
- |
- |
19.4万 |
| 3LDK |
16.6万 |
16.7万 |
13.4万 |
17.1万 |
25.4万 |
- |
19.4万 |
- |
| 3DK |
- |
18.0万 |
18.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
19.0万 |
16.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
19.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.85万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
780万 |
17.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
650万 |
14.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
17.12万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
16.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.01万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,030万 |
18.56万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.26万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
810万 |
14.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
998万 |
17.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.4万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,000万 |
18.02万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.66万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.85万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
950万 |
17.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
810万 |
14.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
16.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.61万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.98万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,130万 |
17.22万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
815万 |
13.13万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。