サクラメント大津みやび野
兵庫県姫路市大津区大津町1丁目31-113 | 築13年 | 42戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（39.0万円）を0.0%上回って、姫路市全体の平均（20.7万円）を88.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.3万/㎡から2025年は39万/㎡へ、6年間で21.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,531万円です。2LDKが最も高く平均2,785万円、3LDKは平均2,531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,685万 |
2,619万 |
2,750万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,730万 |
2,470万 |
2,990万 |
| 2LDK |
2件 |
2,785万 |
2,727万 |
2,842万 |
| 3LDK |
3件 |
2,531万 |
2,284万 |
2,792万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市大津区大津町1丁目31-113 |
|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.04m² ～ 85.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 阿比野建設 |
|---|
| 施工会社 | 阿比野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
34.5万 |
- |
39.0万 |
| 3LDK |
- |
30.9万 |
33.3万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.53万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,640万 |
35.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。