ローレルハイツ天満
兵庫県姫路市大津区天満 | 築50年
賃料の推移
5万4万3万2万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
10.7〜17.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.3万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 55.56㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 556件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
147万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 147万 | 139万 | 164万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市大津区天満 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
山陽天満駅
山陽電鉄網干線
🚉
徒歩18分
はりま勝原駅
JR山陽本線(姫路～岡山)
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルハイツ天満 | 1976 | - | 2.7万 | 150万 |
| ローレルハイツ姫路天満 | 1974 | 8戸 | 2.8万 | 200万 |
| クリーンピア大津天満 | 1991 | - | - | - |
| サクラメント山電天満駅前 | 2007 | 20戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| サクラメント大津みやび野 | 2013 | 42戸 | 39.0万 | 2,990万 |
| ライフガーデン吾妻弐番館 | 2000 | 63戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| ライフガーデン吾妻 | 2000 | 62戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| クリーンピア京見 | 1992 | 42戸 | 18.3万 | 1,080万 |
| リビオ小松セレシア | 2004 | 39戸 | 25.9万 | 2,300万 |
姫路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,751円 | 6,502 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,454円 | 4,402 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,065円 | 1,259 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,070円 | 4,460 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 964円 | 3,029 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 2.7万 | 2.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 150万 | 2.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 150万 | 2.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 150万 | 2.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280万 | 5.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額36,222円。
2LDK
30,000〜40,000円
36,222円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 36,000円 | 648円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 34,000円 | 612円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 32,000円 | 576円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 30,000円 | 540円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 38,000円 | 684円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 720円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 38,000円 | 684円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 38,000円 | 684円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 720円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。