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クリーンピア京見

兵庫県姫路市勝原区熊見91-1 | 築34年 | 42戸

推定相場
クリーンピア京見
最新データ
2024年12月
売買22件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。姫路市全体の平均（20.7万円）より11.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、10年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,400円から2024年には65,714円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均1,019万円です。3DKが最も高く平均1,507万円、2LDKは平均1,019万円です。
2LDK
12件
1,019万
3DK
3件
1,507万
3LDK
5件
1,112万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,019万 665万 1,278万
3DK 3件 1,507万 1,352万 1,676万
3LDK 5件 1,112万 776万 1,809万

階数別の㎡単価

1-2階
17.1万/㎡
7件
3階以上
17.1万/㎡
15件

物件概要

所在地兵庫県姫路市勝原区熊見91-1
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積52.19m² ～ 66.55m²
分譲会社広建
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
はりま勝原駅
JR山陽本線(姫路～岡山)
徒歩4分

学区情報

小学校
姫路市立勝原小学校
中学校
姫路市立朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンピア京見 1992 42戸 18.3万 1,080万
サクラメント大津みやび野 2013 42戸 39.0万 2,990万
ローレルハイツ姫路天満 1974 8戸 2.8万 200万
ローレルハイツ天満 1976 - 2.7万 150万
リビオ小松セレシア 2004 39戸 25.9万 2,300万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
2LDK 14.8万 - - - 14.9万 16.3万 17.6万 18.3万
3LDK - 25.1万 16.8万 - - - - -
3DK - - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.29万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,098万 18.59万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 980万 14.73万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,098万 18.59万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 850万 13.48万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 19.98万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,030万 17.44万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 670万 12.57万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 19.98万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 14.9万/㎡
2019年2月 高層 1SLDK 50㎡〜 620万 11.63万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 55㎡〜 999万 17.96万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 55㎡〜 800万 14.38万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 999万 17.96万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,398万 25.13万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 790万 14.82万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 50㎡〜 760万 14.26万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 10.88万/㎡
2015年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,140万 21.55万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 55㎡〜 790万 13.38万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,140万 21.55万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,280万 24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額64,095円。3LDKなら月額67,000円が相場です。
1SLDK
69,500円
68,000〜72,000円
2LDK
64,095円
55,000〜80,000円
3LDK
67,000円
63,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 61,000円 1,052円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,121円/㎡
2024年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 68,000円 1,354円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,172円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,254円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,241円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,086円/㎡
2023年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 72,000円 1,434円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,241円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 68,000円 1,354円/㎡
2021年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 70,000円 1,394円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,241円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,132円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,132円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,348円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,121円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,219円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 55,000円 948円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,088円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,000円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,069円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,000円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,017円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,069円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 55,000円 948円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。