ライフガーデン吾妻
兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-1、4、7 | 築26年 | 62戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（20.9万円）より4.4%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）より3.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.5万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、8年間で9.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万14万11万8万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の116,000円から2025年には128,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均1,276万円です。4LDKが最も高く平均1,832万円、3LDKは平均1,276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
1,754万 |
1,551万 |
1,880万 |
| 3LDK |
7件 |
1,276万 |
1,216万 |
1,341万 |
| 4SLDK |
5件 |
1,540万 |
1,480万 |
1,580万 |
| 4LDK |
6件 |
1,832万 |
1,550万 |
2,412万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町3丁目29-1、4、7 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.91m² ～ 91.68m² |
|---|
| 施工会社 | 阿比野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
16.9万 |
18.1万 |
| 4LDK |
- |
15.0万 |
18.7万 |
- |
25.1万 |
19.9万 |
24.6万 |
| 3SLDK |
20.6万 |
20.6万 |
- |
- |
- |
24.6万 |
- |
| 3LDK |
16.5万 |
- |
17.0万 |
15.3万 |
15.4万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.02万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.59万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.15万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.24万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.09万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.94万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,270万 |
17.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,410万 |
15.02万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額117,111円。4SLDKなら月額110,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
98,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
116,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
116,000円 |
1,269円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。