ローレルハイツ田井南棟（築51年・㎡単価5.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

5.0万円/㎡

レンジ

4.3〜5.8万円/㎡

市区町村ベースライン 16.3万円/㎡
補正係数 ×0.310

代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 556件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4DK

2件

393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4DK	2件	393万	393万	393万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市網干区田井269-14
築年月	1975-03（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

平松駅

山陽電鉄網干線

徒歩21分

🚉

はりま勝原駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩27分

🚉

網干駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩29分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルハイツ田井南棟	1975	-	5.4万	380万
ローレルハイツ姫路田井南棟	1975	59戸	2.6万	180万
ローレルハイツ姫路田井東棟	1975	19戸	2.6万	150万
クリーンピア大津天満	1991	-	-	-
サクラメント大津みやび野	2013	42戸	39.0万	2,990万
テラスハウス網干	1980	6戸	4.2万	398万

姫路市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,751円	6,502
1DK/1LDK	5.8万円	1,454円	4,402
2K/2DK	4.5万円	1,065円	1,259
2LDK	6.0万円	1,070円	4,460
3LDK+	6.2万円	964円	3,029

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	4DK	70㎡〜	380万	5.42万/㎡
2023年10月	低層	4DK	70㎡〜	380万	5.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額49,500円。

4DK

49,500円

45,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	高層	4DK	70㎡〜	53,000円	737円/㎡
2015年5月	高層	4DK	70㎡〜	50,000円	696円/㎡
2015年3月	低層	4DK	70㎡〜	45,000円	626円/㎡
2015年2月	低層	4DK	70㎡〜	50,000円	696円/㎡