神戸中山手壱番館ハウス
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2018年は35.1万/㎡へ、5年間で41.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
2013201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2019年には100,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
11件 |
1,395万 |
1,080万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.47m² ～ 50.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 神成興産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩7分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3DK |
24.8万 |
22.5万 |
43.0万 |
35.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.66万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.25万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.25万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額97,500円。3DKなら月額97,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。