アイランド西新ファシリテ
福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.4万/㎡から2025年は82.2万/㎡へ、7年間で77.2%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均5,059万円です。3LDKが最も高く平均5,059万円、2LDKは平均3,807万円です。
2LDK
3,807万
2件
3LDK
5,059万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,807万 | 3,799万 | 3,814万 |
| 3LDK | 2件 | 5,059万 | 4,754万 | 5,363万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 88.85m² |
| 分譲会社 | アイランド |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 三洋ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランド西新ファシリテ | 2012 | 27戸 | 82.2万 | 7,280万 |
| 城西コーポ | 1979 | 16戸 | 22.8万 | 2,280万 |
| ニューハイツ城西 | 1978 | 20戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| MJR西新テラス | 2014 | 31戸 | 76.7万 | 7,480万 |
| ハイツ城西 | 1974 | 51戸 | 30.7万 | 2,000万 |
| グランドメゾン西新 | 1997 | 51戸 | 90.8万 | 6,480万 |
| 城西オークマンション | 1979 | 11戸 | 26.1万 | 2,580万 |
| ピュアドームリアラ大濠 | 1991 | 19戸 | 20.9万 | 399万 |
| サーパス西新ネオステージ | 2005 | 58戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| グランフォーレ西新 | 2006 | 33戸 | 66.9万 | 2,680万 |
| ダイナコートテソロ西新 | 1999 | 35戸 | 34.0万 | 750万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.4万 | - | 51.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 82.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。