アイランド西新ファシリテ
福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 | 築14年 | 27戸
最新データ
2025年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（53.4万円）を53.9%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を76.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.4万/㎡から2025年は82.2万/㎡へ、7年間で77.2%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,235万円です。3LDKが最も高く平均4,235万円、2LDKは平均3,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,130万 |
2,980万 |
3,280万 |
| 3LDK |
2件 |
4,235万 |
3,980万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.26m² ～ 88.85m² |
|---|
| 分譲会社 | アイランド |
|---|
| 施工会社 | 吉原建設 |
|---|
| 管理会社 | 三洋ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
46.4万 |
- |
51.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
82.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.05万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
60.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。