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ビアンカ本庄ペリドット

広島県福山市南本庄2丁目6-11 | 築15年 | 59戸

推定相場
ビアンカ本庄ペリドット
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（20.1万円）を78.1%上回って、福山市全体の平均（27.1万円）を32.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,943万円です。2LDKが最も高く平均2,948万円、3SLDKは平均2,793万円です。
2LDK
3件
2,948万
3LDK
14件
2,943万
3SLDK
2件
2,793万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,948万 2,924万 2,960万
3LDK 14件 2,943万 2,518万 3,700万
3SLDK 2件 2,793万 2,590万 2,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（33.5万円）と比べて2.3万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
33.5万/㎡
7件
4-7階
34.1万/㎡
6件
8階以上
35.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地広島県福山市南本庄2丁目6-11
築年月2011年8月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数59戸
専有面積68.09m² ～ 83.52m²
分譲会社ハウジングネットワン
施工会社増岡組
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
本庄バス停駅
JR高崎線
徒歩3分
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩13分

学区情報

小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビアンカ本庄ペリドット 2011 59戸 35.8万 2,590万
昭栄マンション 1973 35戸 7.8万 400万
ローズマンション 1979 50戸 16.7万 899万
マンション福山 1989 60戸 11.2万 250万
クラース南本庄 2015 52戸 33.4万 2,380万
サントノーレ福山駅前 2002 22戸 34.3万 2,400万
サーパス西桜町 2000 57戸 20.8万 1,580万
ヴェルパーク西桜町 1998 23戸 25.9万 1,849万
ヴェルディ北本庄 2008 21戸 24.7万 2,300万
エバーグリーン福山西町 1996 33戸 20.1万 1,332万
草戸グランドハイツ 1974 44戸 7.5万 600万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
3LDK - 34.4万 37.1万 34.6万 34.3万 34.0万 35.8万 35.1万
3SLDK - 37.9万 - - - - - 35.8万
2LDK 32.1万 36.4万 - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.13万/㎡
2025年10月 3〜4階 3SLDK 70㎡〜 2,590万 35.8万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.76万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.09万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,950万 35.99万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.28万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.28万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.01万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.76万/㎡
2021年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.48万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.15万/㎡
2019年5月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,550万 35.34万/㎡
2019年5月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,550万 37.45万/㎡
2019年1月 7〜8階 3SLDK 65㎡〜 2,580万 37.9万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.37万/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,320万 32.15万/㎡
2013年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.19万/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.01万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。