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マンション福山

広島県福山市南本庄1丁目8-27 | 築37年 | 60戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620172018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は14.5〜14.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には37,353円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。

間取り別の売買相場

1K
21件
381万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 381万 250万 508万

階数別の㎡単価

1-3階
15.1万/㎡
9件
4-7階
14.2万/㎡
13件

物件概要

所在地広島県福山市南本庄1丁目8-27
築年月1989年5月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積22.40m² ～ 23.08m²
管理会社自主管理
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩15分

学区情報

小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション福山 1989 60戸 11.2万 250万
サントノーレ福山駅前 2002 22戸 34.3万 2,400万
昭栄マンション 1973 35戸 7.8万 400万
ビアンカ本庄ペリドット 2011 59戸 35.8万 2,590万
ローズマンション 1979 50戸 16.7万 899万
クラース南本庄 2015 52戸 33.4万 2,380万
サーパス西桜町 2000 57戸 20.8万 1,580万
エバーグリーン福山西町 1996 33戸 20.1万 1,332万
ヴェルパーク西桜町 1998 23戸 25.9万 1,849万
アルファステイツ西町 2000 61戸 23.5万 1,650万
ヴェルディ北本庄 2008 21戸 24.7万 2,300万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202020242025
1K 14.5万 14.3万 - 13.2万 15.0万 14.4万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 270万 11.7万/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 420万 18.2万/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 250万 11.16万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 380万 16.69万/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 330万 14.5万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 330万 14.5万/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 330万 14.3万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 330万 14.3万/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 290万 12.74万/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 450万 20.09万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 330万 14.5万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 300万 13.18万/㎡
2018年3月 低層 1R 20㎡〜 350万 15.17万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 320万 13.87万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 350万 15.38万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 310万 13.62万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 290万 12.95万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 400万 17.34万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 300万 13.4万/㎡
2016年11月 高層 1K 20㎡〜 300万 13.4万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 335万 14.72万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 340万 14.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額37,408円。1Kなら月額37,408円が相場です。
ワンルーム
32,000円
30,000〜34,000円
1R
39,286円
35,000〜40,000円
1K
37,408円
29,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
97件
5〜8万
10件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,950円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,516円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,537円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,562円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,080円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,339円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,518円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,950円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,537円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,537円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 35,000円 1,323円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,516円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,366円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,562円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,562円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,537円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,339円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,537円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,537円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,516円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,317円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,562円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,537円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,274円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 34,000円 1,473円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,080円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,950円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,366円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,274円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,537円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。