マンション福山
広島県福山市南本庄1丁目8-27 | 築37年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は14.5〜14.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には37,353円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。
間取り別の売買相場
1K
379万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21件 | 379万 | 250万 | 503万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
15.1万/㎡
4-7階
13件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市南本庄1丁目8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 22.40m² ～ 23.08m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション福山 | 1989 | 60戸 | 11.2万 | 250万 |
| サントノーレ福山駅前 | 2002 | 22戸 | 34.3万 | 2,400万 |
| 昭栄マンション | 1973 | 35戸 | 7.8万 | 400万 |
| ビアンカ本庄ペリドット | 2011 | 59戸 | 35.8万 | 2,590万 |
| ローズマンション | 1979 | 50戸 | 16.7万 | 899万 |
| クラース南本庄 | 2015 | 52戸 | 33.4万 | 2,380万 |
| サーパス西桜町 | 2000 | 57戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| エバーグリーン福山西町 | 1996 | 33戸 | 20.1万 | 1,332万 |
| ヴェルパーク西桜町 | 1998 | 23戸 | 25.9万 | 1,849万 |
| アルファステイツ西町 | 2000 | 61戸 | 23.5万 | 1,650万 |
| ヴェルディ北本庄 | 2008 | 21戸 | 24.7万 | 2,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 22.77㎡ | 16.7万円 | 1K | - | 西 |
福山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,609円 | 4,610 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,401円 | 3,401 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,022円 | 2,037 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,063円 | 3,355 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 957円 | 1,889 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 14.5万 | 14.3万 | - | 13.2万 | 15.0万 | 14.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 11.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 18.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 16.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 13.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 15.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 310万 | 13.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 335万 | 14.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 340万 | 14.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額37,408円。1Kなら月額37,408円が相場です。
ワンルーム
30,000〜34,000円
32,000円
1R
35,000〜40,000円
39,286円
1K
29,000〜55,000円
37,408円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
97件
5〜8万
10件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,537円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。