ローズマンション
広島県福山市南本庄2丁目4-27 | 築47年 | 50戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（20.1万円）より17.0%低く、福山市全体の平均（27.1万円）より38.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、10年間で197.7%上昇しました（年平均+19.8%）。直近3年では216.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,719万円です。2LDKが最も高く平均1,719万円、3LDKは平均669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,719万 |
647万 |
2,820万 |
| 3LDK |
3件 |
669万 |
651万 |
706万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市南本庄2丁目4-27 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.89m² ～ 66.15m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
10.2万 |
26.3万 |
- |
44.1万 |
30.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
44.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
899万 |
16.69万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
44.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.48万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.28万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。