マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ル・ケレス栄町駅前通

北海道札幌市東区北四十六条東15丁目3-4 | 築17年 | 30戸

推定相場
ル・ケレス栄町駅前通
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均(32.1万円)を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均(30.4万円)を5.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均2,358万円です。4LDKが最も高く平均2,726万円、3LDKは平均2,358万円です。
3LDK
8件
2,358万
4LDK
5件
2,726万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,358万 1,980万 2,680万
4LDK 5件 2,726万 2,480万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階(29.3万円)と比べて0.2万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.3万/㎡
4件
4-7階
27.1万/㎡
5件
8階以上
29.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北四十六条東15丁目3-4
築年月2009年8月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数30戸
専有面積80.87m² ~ 95.77m²
分譲会社三愛地所
施工会社砂子組
管理会社アイ・ハウズィングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム(都電荒川線) / 千葉都市モノレール1号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩6分

学区情報

小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ル・ケレス栄町駅前通 2009 30戸 32.1万 2,600万
ハウスオブリザ栄町 1995 66戸 36.4万 2,990万
ヴィルヌーブ栄町 1994 27戸 27.0万 1,980万
ノール44 1993 19戸 19.7万 1,380万
カルム栄町駅前 2006 46戸 34.9万 3,500万
チュリス栄町 1993 42戸 31.7万 1,960万
ル・ケレス栄町ツインレジデンス 2021 108戸 50.4万 3,200万
グランファーレ栄町プレシアヴェール 2013 54戸 32.5万 2,980万
ダイアパレス栄町中央 1992 39戸 33.1万 1,680万
ハウスオブリザ栄町弐番館 1995 42戸 18.7万 1,799万
ロジェ栄町 1990 69戸 24.6万 2,390万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020242025
3LDK 26.3 - 27.5 29.4 28.7 - 32.3 32.1
4LDK - 26.5 - - 28.1 28.1 33.2 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.15万/㎡
2024年3月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 2,390万 28.8万/㎡
2024年3月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 3,180万 33.21万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.3万/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,690万 28.09万/㎡
2019年9月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 2,690万 28.09万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.68万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.44万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.48万/㎡
2015年9月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.9万/㎡
2015年5月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,590万 27.05万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.86万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.27万/㎡
2014年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。