ノール４４
北海道札幌市東区北四十四条東14丁目2-15 | 築33年 | 19戸
最新データ
2025年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（19.7万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より35.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,421万 |
980万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十四条東14丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.96m² ～ 71.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三ツ輪建設 |
|---|
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノール４４ |
1993 |
19戸 |
19.7万 |
1,380万 |
| チュリス栄町 |
1993 |
42戸 |
31.7万 |
1,960万 |
| ヴィルヌーブ栄町 |
1994 |
27戸 |
27.0万 |
1,980万 |
| ファミール栄町 |
1994 |
34戸 |
23.1万 |
1,720万 |
| ラピス栄町プレッソマーク２ |
2002 |
38戸 |
44.0万 |
3,490万 |
| ラピス栄町プレッソマーク |
2002 |
33戸 |
44.0万 |
3,490万 |
| ラピス栄町プレッソマーク１ |
2002 |
33戸 |
30.1万 |
2,780万 |
| カルム栄町駅前 |
2006 |
46戸 |
34.9万 |
3,500万 |
| ル・ケレス栄町駅前通 |
2009 |
30戸 |
32.1万 |
2,600万 |
| ハウスオブリザ栄町 |
1995 |
66戸 |
36.4万 |
2,990万 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール |
2013 |
54戸 |
32.5万 |
2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.8万 |
19.7万 |
19.8万 |
20.9万 |
22.1万 |
15.4万 |
19.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.44万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.38万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.22万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.01万/㎡ |
| 2016年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.73万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
19.87万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.73万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。