ファミール栄町

北海道札幌市東区北四十三条東13丁目2-20 | 築32年 | 34戸

推定相場

ファミール栄町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は23.6〜23.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,818万円です。4LDKが最も高く平均2,165万円、3LDKは平均1,818万円です。

3LDK

13件

1,818万

4LDK

4件

2,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,818万	1,599万	2,320万
4LDK	4件	2,165万	1,690万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.3万円で、1-5階（23.2万円）と比べて2.1万円（+9.1%）高くなっています。

1-5階

23.2万/㎡

11件

6-10階

25.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北四十三条東13丁目2-20
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	34戸
専有面積	71.10m² ～ 86.56m²
分譲会社	丸紅
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩5分

学区情報

小学校

栄小学校

中学校

栄町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール栄町	1994	34戸	23.1万	1,720万
ラピス栄町プレッソマーク２	2002	38戸	44.0万	3,490万
ラピス栄町プレッソマーク	2002	33戸	44.0万	3,490万
ラピス栄町プレッソマーク１	2002	33戸	30.1万	2,780万
チュリス栄町	1993	42戸	31.7万	1,960万
ノール４４	1993	19戸	19.7万	1,380万
ヴィルヌーブ栄町	1994	27戸	27.0万	1,980万
アルビオ・ガーデン栄町	2014	65戸	43.5万	3,280万
カルム栄町駅前	2006	46戸	34.9万	3,500万
グランファーレ栄町プレシアヴェール	2013	54戸	32.5万	2,980万
ロピア北３９条	1994	23戸	24.6万	1,999万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	23.6万	22.1万	24.0万	24.6万	25.3万	-	23.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,720万	23.07万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.62万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.53万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.46万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.46万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,050万	23.69万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,320万	26.81万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.55万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	85㎡〜	1,820万	21.03万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.74万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.55万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.55万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.45万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.41万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.37万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.39万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。