カルム栄町駅前
北海道札幌市東区北四十三条東15丁目3-12 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.8万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,864万円です。4LDKが最も高く平均3,293万円、3LDKは平均2,864万円です。
3LDK
2,864万
8件
4LDK
3,293万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,864万 | 2,498万 | 3,173万 |
| 4LDK | 3件 | 3,293万 | 3,127万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（28.4万円）と比べて4.0万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
5件
28.4万/㎡
6-10階
2件
33.3万/㎡
11-20階
4件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十三条東15丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 81.21m² ～ 100.20m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム栄町駅前 | 2006 | 46戸 | 34.9万 | 3,500万 |
| ヴィルヌーブ栄町 | 1994 | 27戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2013 | 54戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| ダイアパレス栄町中央 | 1992 | 39戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| ルケレス駅前スクエア | 2012 | - | - | - |
| チュリス栄町 | 1993 | 42戸 | 31.7万 | 1,960万 |
| ジェイナス栄町 | 1992 | - | - | - |
| ノール４４ | 1993 | 19戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| ハウスオブリザ栄町 | 1995 | 66戸 | 36.4万 | 2,990万 |
| 栄町パークホームズ | 1994 | - | - | - |
| ラピス栄町プレッソマーク２ | 2002 | 38戸 | 44.0万 | 3,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.8万 | 26.8万 | - | - | - | - | 34.9万 |
| 3LDK | - | 30.3万 | 30.6万 | 31.8万 | 30.7万 | 35.0万 | 30.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,840万 | 34.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 145,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。