カルム栄町駅前

北海道札幌市東区北四十三条東15丁目3-12 | 築20年 | 46戸

推定相場

カルム栄町駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の26.8万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,629万円です。4LDKが最も高く平均2,953万円、3LDKは平均2,629万円です。

3LDK

8件

2,629万

4LDK

3件

2,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,629万	2,490万	2,840万
4LDK	3件	2,953万	2,680万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.4万円で、1-5階（28.4万円）と比べて4.0万円（+14.1%）高くなっています。

1-5階

28.4万/㎡

5件

6-10階

33.3万/㎡

2件

11-20階

32.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北四十三条東15丁目3-12
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	46戸
専有面積	81.21m² ～ 100.20m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	北野組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩2分

学区情報

小学校

栄小学校

中学校

栄町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム栄町駅前	2006	46戸	34.9万	3,500万
ヴィルヌーブ栄町	1994	27戸	27.0万	1,980万
グランファーレ栄町プレシアヴェール	2013	54戸	32.5万	2,980万
ダイアパレス栄町中央	1992	39戸	33.1万	1,680万
チュリス栄町	1993	42戸	31.7万	1,960万
ノール４４	1993	19戸	19.7万	1,380万
ハウスオブリザ栄町	1995	66戸	36.4万	2,990万
ラピス栄町プレッソマーク	2002	33戸	44.0万	3,490万
ラピス栄町プレッソマーク１	2002	33戸	30.1万	2,780万
ラピス栄町プレッソマーク２	2002	38戸	44.0万	3,490万
ファミール栄町	1994	34戸	23.1万	1,720万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
4LDK	26.8万	26.8万	-	-	-	-	34.9万
3LDK	-	30.3万	30.6万	31.8万	30.7万	35.0万	30.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,500万	34.93万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.77万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,840万	34.98万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.69万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.76万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.51万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.76万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,530万	27.03万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,720万	33.5万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.75万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	145,000円	1,447円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,478円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。