ハウスオブリザ栄町
北海道札幌市東区北四十六条東16丁目1-5 | 築31年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で103.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,315万円です。4LDKが最も高く平均2,315万円、3LDKは平均1,915万円です。
3LDK
1,915万
11件
4LDK
2,315万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,915万 | 1,377万 | 2,555万 |
| 4LDK | 11件 | 2,315万 | 1,880万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.9万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
5件
19.4万/㎡
4-7階
12件
26.7万/㎡
8階以上
5件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十六条東16丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 67.83m² ～ 96.23m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
栄東小学校
中学校
栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ栄町 | 1995 | 66戸 | 36.4万 | 2,990万 |
| ル・ケレス栄町駅前通 | 2009 | 30戸 | 32.1万 | 2,600万 |
| ル・ケレス栄町ツインレジデンス | 2021 | 108戸 | 50.4万 | 3,200万 |
| ダイアパレス栄町中央 | 1992 | 39戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2013 | 54戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ栄町 | 1994 | 27戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ロジェ栄町 | 1990 | 69戸 | 24.6万 | 2,390万 |
| カルム栄町駅前 | 2006 | 46戸 | 34.9万 | 3,500万 |
| ハウスオブリザ栄町弐番館 | 1995 | 42戸 | 18.7万 | 1,799万 |
| ロジェ栄町２ | 1992 | 101戸 | 20.8万 | 1,598万 |
| ノール４４ | 1993 | 19戸 | 19.7万 | 1,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.3万 | - | 23.0万 | 25.3万 | - | 32.8万 | 31.9万 |
| 3LDK | 20.1万 | 20.8万 | 24.1万 | 27.9万 | - | 28.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,055万 | 28.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 20.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。