ハウスオブリザ栄町

北海道札幌市東区北四十六条東16丁目1-5 | 築31年 | 66戸

推定相場

ハウスオブリザ栄町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で103.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,041万円です。4LDKが最も高く平均2,041万円、3LDKは平均1,637万円です。

3LDK

11件

1,637万

4LDK

11件

2,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,637万	1,180万	2,190万
4LDK	11件	2,041万	1,290万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.9万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

5件

4-7階

26.7万/㎡

12件

8階以上

21.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北四十六条東16丁目1-5
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	66戸
専有面積	67.83m² ～ 96.23m²
分譲会社	丸増
施工会社	溝口工務店
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩6分

学区情報

小学校

栄東小学校

中学校

栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスオブリザ栄町	1995	66戸	36.4万	2,990万
ル・ケレス栄町駅前通	2009	30戸	32.1万	2,600万
ル・ケレス栄町ツインレジデンス	2021	108戸	50.4万	3,200万
ダイアパレス栄町中央	1992	39戸	33.1万	1,680万
グランファーレ栄町プレシアヴェール	2013	54戸	32.5万	2,980万
ヴィルヌーブ栄町	1994	27戸	27.0万	1,980万
ロジェ栄町	1990	69戸	24.6万	2,390万
カルム栄町駅前	2006	46戸	34.9万	3,500万
ハウスオブリザ栄町弐番館	1995	42戸	18.7万	1,799万
ロジェ栄町２	1992	101戸	20.8万	1,598万
ノール４４	1993	19戸	19.7万	1,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	20.3万	-	23.0万	25.3万	-	32.8万	31.9万
3LDK	20.1万	20.8万	24.1万	27.9万	-	28.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.9万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.42万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.42万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.77万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,055万	28.83万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.27万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.44万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.03万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.72万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.4万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,950万	20.27万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.5万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.12万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.9万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.81万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.42万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	70,000円	1,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。