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ル・ケレス栄町ツインレジデンス

北海道札幌市東区北四十六条東17丁目2-17 | 築5年 | 108戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の47万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、2年間で7.3%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK
4件
4,315万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 4,315万 3,980万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.5万円で、4-7階(46.1万円)と比べて0.4万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
46.1万/㎡
2件
8階以上
46.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北四十六条東17丁目2-17
築年月2021年3月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数108戸
専有面積63.45m² ~ 95.26m²
分譲会社三愛地所
施工会社荒井建設
管理会社アイ・ハウズィングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム(都電荒川線) / 千葉都市モノレール1号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩9分

学区情報

小学校
栄東小学校
中学校
栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ル・ケレス栄町ツインレジデンス 2021 108戸 50.4万 3,200万
ロジェ栄町 1990 69戸 24.6万 2,390万
ハウスオブリザ栄町弐番館 1995 42戸 18.7万 1,799万
ロジェ栄町2 1992 101戸 20.8万 1,598万
ハウスオブリザ栄町 1995 66戸 36.4万 2,990万
ダイアパレス栄町中央 1992 39戸 33.1万 1,680万
グランファーレ栄町プレシアヴェール 2013 54戸 32.5万 2,980万
ル・ケレス栄町駅前通 2009 30戸 32.1万 2,600万
エクセルシオール栄町 2008 42戸 33.8万 2,780万
カルム栄町駅前 2006 46戸 34.9万 3,500万
ヴィルヌーブ栄町 1994 27戸 27.0万 1,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
4LDK 47.0 44.7 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,200万 50.44万/㎡
2023年6月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 4,320万 45.36万/㎡
2023年1月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 4,480万 47.03万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.79万/㎡
2022年7月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 4,480万 47.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。