ハウスオブリザ栄町弐番館

北海道札幌市東区北四十七条東17丁目1-26 | 築31年 | 42戸

推定相場

ハウスオブリザ栄町弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK

22件

1,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	22件	1,760万	1,580万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階（18.1万円）と比べて0.9万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

18.1万/㎡

15件

3階以上

19万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北四十七条東17丁目1-26
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	92.58m² ～ 96.23m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩12分

学区情報

小学校

栄東小学校

中学校

栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスオブリザ栄町弐番館	1995	42戸	18.7万	1,799万
ロジェ栄町	1990	69戸	24.6万	2,390万
ロジェ栄町２	1992	101戸	20.8万	1,598万
ル・ケレス栄町ツインレジデンス	2021	108戸	50.4万	3,200万
ハウスオブリザ栄町	1995	66戸	36.4万	2,990万
ル・ケレス栄町駅前通	2009	30戸	32.1万	2,600万
ダイアパレス栄町中央	1992	39戸	33.1万	1,680万
グランファーレ栄町プレシアヴェール	2013	54戸	32.5万	2,980万
エクセルシオール栄町	2008	42戸	33.8万	2,780万
カルム栄町駅前	2006	46戸	34.9万	3,500万
ヴィルヌーブ栄町	1994	27戸	27.0万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2024	2025	2026
4LDK	16.4万	17.1万	18.4万	18.3万	19.0万	17.1万	19.5万	18.7万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,799万	18.7万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,599万	16.62万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	95㎡〜	1,799万	18.7万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,799万	18.7万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.8万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.07万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.46万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.58万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.5万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,950万	20.27万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,590万	16.53万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.06万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.13万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	95㎡〜	1,590万	16.53万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,690万	17.57万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.17万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.54万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.5万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.63万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,950万	20.27万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,650万	17.15万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。