ロジェ栄町
北海道札幌市東区北四十七条東17丁目1-32 | 築36年 | 69戸
最新データ
2024年11月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（21.7万円）を13.7%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より18.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2024年は26万/㎡へ、8年間で88.0%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,493万円です。4LDKが最も高く平均2,223万円、3LDKは平均1,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,493万 |
1,030万 |
1,790万 |
| 4LDK |
3件 |
2,223万 |
1,630万 |
2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十七条東17丁目1-32 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.63m² ～ 99.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ栄町 |
1990 |
69戸 |
24.6万 |
2,390万 |
| ル・ケレス栄町ツインレジデンス |
2021 |
108戸 |
50.4万 |
3,200万 |
| ハウスオブリザ栄町弐番館 |
1995 |
42戸 |
18.7万 |
1,799万 |
| ロジェ栄町２ |
1992 |
101戸 |
20.8万 |
1,598万 |
| ハウスオブリザ栄町 |
1995 |
66戸 |
36.4万 |
2,990万 |
| ダイアパレス栄町中央 |
1992 |
39戸 |
33.1万 |
1,680万 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール |
2013 |
54戸 |
32.5万 |
2,980万 |
| ル・ケレス栄町駅前通 |
2009 |
30戸 |
32.1万 |
2,600万 |
| エクセルシオール栄町 |
2008 |
42戸 |
33.8万 |
2,780万 |
| カルム栄町駅前 |
2006 |
46戸 |
34.9万 |
3,500万 |
| ヴィルヌーブ栄町 |
1994 |
27戸 |
27.0万 |
1,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
16.8万 |
26.0万 |
| 3LDK |
12.7万 |
18.5万 |
19.8万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
27.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,630万 |
16.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
20.06万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.31万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.77万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,398万 |
17.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,030万 |
12.68万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
ー |
95㎡〜 |
1,480万 |
14.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。