グランファーレ栄町プレシアヴェール

北海道札幌市東区北四十三条東16丁目 | 築13年 | 54戸

推定相場

グランファーレ栄町プレシアヴェール

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2025年は37万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,821万円です。4LDKが最も高く平均3,404万円、3LDKは平均2,821万円です。

3LDK

15件

2,821万

4LDK

10件

3,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,821万	2,390万	3,070万
4LDK	10件	3,404万	2,900万	3,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（34.9万円）と比べて2.4万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

34.9万/㎡

10件

6-10階

35.3万/㎡

8件

11-20階

37.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北四十三条東16丁目
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	74.29m² ～ 91.65m²
施工会社	中山組
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩5分

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新道東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩18分

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百合が原駅

JR札沼線

徒歩26分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランファーレ栄町プレシアヴェール	2013	54戸	32.5万	2,980万
ダイアパレス栄町中央	1992	39戸	33.1万	1,680万
カルム栄町駅前	2006	46戸	34.9万	3,500万
エクセルシオール栄町	2008	42戸	33.8万	2,780万
ヴィルヌーブ栄町	1994	27戸	27.0万	1,980万
ハウスオブリザ栄町	1995	66戸	36.4万	2,990万
ル・ケレス栄町中央	2005	76戸	39.5万	3,399万
チュリス栄町	1993	42戸	31.7万	1,960万
ル・ケレス栄町ツインレジデンス	2021	108戸	50.4万	3,200万
パークステージ栄町	2008	44戸	31.5万	3,180万
ダイアパレスアクアスプリングス札幌	2004	129戸	28.7万	2,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	30.5万	32.3万	36.4万	36.7万	-	35.4万	40.1万	36.0万
4LDK	-	36.0万	32.7万	36.7万	36.9万	-	-	38.5万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,070万	37.78万/㎡
2025年8月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.08万/㎡
2025年5月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,570万	38.96万/㎡
2025年3��	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,070万	37.78万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.52万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.12万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.85万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.92万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	3,280万	33.75万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.89万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.89万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.13万/㎡
2019年9月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.13万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.66万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.56万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.77万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,490万	35.91万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,350万	34.47万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.85万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.08万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.12万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,900万	30.86万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.08万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.42万/㎡
2017年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,498万	36万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。