グランファーレ栄町プレシアヴェール
北海道札幌市東区北四十三条東16丁目 | 築13年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2025年は37万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均3,176万円です。4LDKが最も高く平均3,879万円、3LDKは平均3,176万円です。
3LDK
3,176万
15件
4LDK
3,879万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,176万 | 2,678万 | 3,616万 |
| 4LDK | 10件 | 3,879万 | 3,490万 | 4,353万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（34.9万円）と比べて2.4万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
10件
34.9万/㎡
6-10階
8件
35.3万/㎡
11-20階
8件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十三条東16丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 74.29m² ～ 91.65m² |
| 施工会社 | 中山組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2013 | 54戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| ダイアパレス栄町中央 | 1992 | 39戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| カルム栄町駅前 | 2006 | 46戸 | 34.9万 | 3,500万 |
| ジェイナス栄町 | 1992 | - | - | - |
| エクセルシオール栄町 | 2008 | 42戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| ヴィルヌーブ栄町 | 1994 | 27戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ハウスオブリザ栄町 | 1995 | 66戸 | 36.4万 | 2,990万 |
| ル・ケレス栄町中央 | 2005 | 76戸 | 39.5万 | 3,399万 |
| ルケレス駅前スクエア | 2012 | - | - | - |
| チュリス栄町 | 1993 | 42戸 | 31.7万 | 1,960万 |
| ル・ケレス栄町ツインレジデンス | 2021 | 108戸 | 50.4万 | 3,200万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 32.3万 | 36.4万 | 36.7万 | - | 35.4万 | 40.1万 | 36.0万 |
| 4LDK | - | 36.0万 | 32.7万 | 36.7万 | 36.9万 | - | - | 38.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,070万 | 37.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,570万 | 38.96万/㎡ |
| 2025年3�� | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,070万 | 37.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 33.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 30.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,498万 | 36万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。