ル・ケレス栄町中央
北海道札幌市東区北四十二条東17丁目1-1 | 築21年 | 76戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（34.9万円）を12.9%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を30.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で40.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,650万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,650万 |
2,180万 |
3,399万 |
| 4LDK |
3件 |
3,080万 |
2,680万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十二条東17丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.00m² ～ 116.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛地所 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | アイ・ハウズィングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ル・ケレス栄町中央 |
2005 |
76戸 |
39.5万 |
3,399万 |
| パークステージ栄町 |
2008 |
44戸 |
31.5万 |
3,180万 |
| エクセルシオール栄町 |
2008 |
42戸 |
33.8万 |
2,780万 |
| ダイアパレスアクアスプリングス札幌 |
2004 |
129戸 |
28.7万 |
2,380万 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール |
2013 |
54戸 |
32.5万 |
2,980万 |
| ダイアパレス栄町中央 |
1992 |
39戸 |
33.1万 |
1,680万 |
| ロジェ北４０条ツインコートイースト |
1998 |
16戸 |
27.2万 |
2,590万 |
| ロジェ北４０条ツインコートウエスト |
1995 |
18戸 |
37.4万 |
3,480万 |
| ロジェ北４０条ツインコート |
1998 |
18戸 |
36.8万 |
2,990万 |
| カルム栄町駅前 |
2006 |
46戸 |
34.9万 |
3,500万 |
| ダイアパレス栄町南 |
1997 |
31戸 |
34.8万 |
2,070万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.6万 |
29.3万 |
28.9万 |
27.4万 |
33.3万 |
34.2万 |
39.5万 |
| 4LDK |
28.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
28.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,399万 |
39.46万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,399万 |
39.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,280万 |
28.28万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,280万 |
28.28万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
33.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.24万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
34.45万/㎡ |
| 2021年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
32.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,340万 |
28.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,340万 |
29.32万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.6万/㎡ |
| 2013年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,676円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,677円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,796円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。