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ロジェ北４０条ツインコートウエスト

北海道札幌市東区北四十条東15丁目3-10 | 築31年 | 18戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、10年間で98.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均2,099万円です。3LDKが最も高く平均2,997万円、4LDKは平均2,099万円です。
3LDK
3件
2,997万
4LDK
11件
2,099万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,997万 1,930万 3,580万
4LDK 11件 2,099万 1,600万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（21.3万円）と比べて5.2万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.3万/㎡
4件
8階以上
26.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北四十条東15丁目3-10
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積76.27m² ～ 93.10m²
分譲会社タカノ
施工会社三共後藤建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩2分

学区情報

小学校
栄小学校
中学校
栄町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロジェ北４０条ツインコートウエスト 1995 18戸 37.4万 3,480万
ロジェ北４０条ツインコート 1998 18戸 36.8万 2,990万
ロジェ北４０条ツインコートイースト 1998 16戸 27.2万 2,590万
ダイアパレス栄町南 1997 31戸 34.8万 2,070万
クリーンリバー北３７条 1996 66戸 24.6万 2,280万
クルーザーバレー新道東 2004 60戸 33.6万 2,890万
ル・ケレス栄町中央 2005 76戸 39.5万 3,399万
ハウスオブリザ北３８条 1996 30戸 26.8万 2,280万
ラピス栄町プレッソマーク 2002 33戸 44.0万 3,490万
ラピス栄町プレッソマーク１ 2002 33戸 30.1万 2,780万
パークステージ栄町 2008 44戸 31.5万 3,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017202220232024
3LDK - 25.3万 - - - - 37.9万
4LDK 19.1万 - 21.3万 23.4万 28.8万 24.5万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.38万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 3,580万 38.46万/㎡
2023年11月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.5万/㎡
2022年8月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.86万/㎡
2022年10月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.72万/㎡
2017年7月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.57万/㎡
2017年6月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.27万/㎡
2016年6月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.27万/㎡
2016年12月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.27万/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,930万 25.31万/㎡
2014年5月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,700万 18.26万/㎡
2014年5月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,850万 19.88万/㎡
2014年4月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,600万 17.19万/㎡
2014年12月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。