ダイアパレス栄町南
北海道札幌市東区北三十九条東15丁目1-27 | 築29年 | 31戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（34.8万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を14.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、11年間で76.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均2,384万円です。4LDKが最も高く平均2,384万円、2LDKは平均1,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,850万 |
1,480万 |
2,070万 |
| 3LDK |
3件 |
2,249万 |
2,199万 |
2,299万 |
| 4LDK |
5件 |
2,384万 |
2,190万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東15丁目1-27 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.46m² ～ 88.72m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤井工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス栄町南 |
1997 |
31戸 |
34.8万 |
2,070万 |
| クリーンリバー北３７条 |
1996 |
66戸 |
24.6万 |
2,280万 |
| ロジェ北４０条ツインコートウエスト |
1995 |
18戸 |
37.4万 |
3,480万 |
| ロジェ北４０条ツインコート |
1998 |
18戸 |
36.8万 |
2,990万 |
| ロジェ北４０条ツインコートイースト |
1998 |
16戸 |
27.2万 |
2,590万 |
| クルーザーバレー新道東 |
2004 |
60戸 |
33.6万 |
2,890万 |
| ハウスオブリザ北３８条 |
1996 |
30戸 |
26.8万 |
2,280万 |
| エクセルシオールセラ北３６条 |
2001 |
30戸 |
43.8万 |
3,690万 |
| ファインライフ北３６条 |
1985 |
31戸 |
19.3万 |
1,580万 |
| ロイヤルシャトー北38条 |
1995 |
72戸 |
39.2万 |
3,090万 |
| ダイアパレス北３７条 |
1999 |
33戸 |
34.3万 |
2,499万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
19.7万 |
- |
- |
29.9万 |
34.8万 |
| 4LDK |
- |
28.6万 |
26.9万 |
27.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,070万 |
34.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,070万 |
34.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.94万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
29.33万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
30万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
30.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.6万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。