クリーンリバー北３７条

北海道札幌市東区北三十七条東15丁目2-10 | 築30年 | 66戸

推定相場

クリーンリバー北３７条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の23.3万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均2,678万円です。3SLDKが最も高く平均3,580万円、4LDKは平均2,263万円です。

3LDK

8件

2,678万

3SLDK

3件

3,580万

4LDK

7件

2,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,678万	2,000万	3,190万
3SLDK	3件	3,580万	3,580万	3,580万
4LDK	7件	2,263万	1,680万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.0万円で、1-5階（26.6万円）と比べて7.4万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26.6万/㎡

6件

6-10階

34万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北三十七条東15丁目2-10
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	66戸
専有面積	75.64m² ～ 95.52m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	武下建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新道東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩5分

学区情報

小学校

栄町小学校

中学校

栄町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバー北３７条	1996	66戸	24.6万	2,280万
クルーザーバレー新道東	2004	60戸	33.6万	2,890万
ダイアパレス栄町南	1997	31戸	34.8万	2,070万
エクセルシオールセラ北３６条	2001	30戸	43.8万	3,690万
ファインライフ北３６条	1985	31戸	19.3万	1,580万
ロジェ北４０条ツインコートウエスト	1995	18戸	37.4万	3,480万
ロジェ北４０条ツインコート	1998	18戸	36.8万	2,990万
ハウスオブリザ北３８条	1996	30戸	26.8万	2,280万
ロジェ北４０条ツインコートイースト	1998	16戸	27.2万	2,590万
ニコルハイツ新道東駅	1998	47戸	29.8万	2,250万
エクセルシオールエクス北34条	2004	35戸	33.9万	3,290万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	28.9万	41.3万	39.2万	24.6万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	40.1万	40.1万
4LDK	23.3万	25.7万	27.3万	24.7万	26.6万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.58万/㎡
2026年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,580万	40.06万/㎡
2025年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,580万	40.06万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.75万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.04万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.75万/㎡
2025年12月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,580万	40.06万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.34万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.59万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.63万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.73万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.47万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,160万	24.74万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.25万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.5万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.82万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.75万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。

3LDK

92,000円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,078円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,113円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,347円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,391円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,347円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。