エクセルシオールセラ北３６条

北海道札幌市東区北三十六条東14丁目2-12 | 築25年 | 30戸

推定相場

エクセルシオールセラ北３６条

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の21.3万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、7年間で73.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では73.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,110万円です。3LDKが最も高く平均3,110万円、3SLDKは平均2,404万円です。

3LDK

3件

3,110万

3SLDK

2件

2,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,110万	2,650万	3,690万
3SLDK	2件	2,404万	1,785万	3,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（27.9万円）と比べて9.8万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.9万/㎡

3件

4-7階

37.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北三十六条東14丁目2-12
築年月	2001-09（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	84.20m² ～ 107.06m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新道東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市立栄町小学校

中学校

札幌市立栄町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールセラ北３６条	2001	30戸	43.8万	3,690万
ファインライフ北３６条	1985	31戸	19.3万	1,580万
ニコルハイツ新道東駅	1998	47戸	29.8万	2,250万
クリーンリバー北３７条	1996	66戸	24.6万	2,280万
クルーザーバレー新道東	2004	60戸	33.6万	2,890万
クリーンリバーフィネス栄町南	2004	-	-	-
エクセルシオールエクス北三十四条	2004	-	34.8万	3,380万
ファミール北３５条	1992	70戸	38.8万	2,930万
エクセルシオールエクス北34条	2004	35戸	33.9万	3,290万
パシフィック新道東弐番館	1997	21戸	22.4万	2,050万
エクセルシオール北３４条	1994	19戸	30.5万	2,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.52万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.48万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,690万	43.83万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,590万	30.36万/㎡
2019年5月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,530万	17.94万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。