ファミール北３５条
北海道札幌市東区北三十五条東14丁目1-1 | 築34年 | 70戸
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（38.8万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を27.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、11年間で148.1%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均2,027万円です。4LDKが最も高く平均2,640万円、2LDKは平均1,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,165万 |
850万 |
1,580万 |
| 3LDK |
7件 |
2,027万 |
1,180万 |
2,930万 |
| 4LDK |
5件 |
2,640万 |
2,180万 |
2,870万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十五条東14丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.20m² ～ 95.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール北３５条 |
1992 |
70戸 |
38.8万 |
2,930万 |
| エクセルシオール北３４条 |
1994 |
19戸 |
30.5万 |
2,180万 |
| ファインライフ北３６条 |
1985 |
31戸 |
19.3万 |
1,580万 |
| パシフィック新道東弐番館 |
1997 |
21戸 |
22.4万 |
2,050万 |
| エクセルシオールセラ北３６条 |
2001 |
30戸 |
43.8万 |
3,690万 |
| ニコルハイツ新道東駅 |
1998 |
47戸 |
29.8万 |
2,250万 |
| クリーンリバー北３３条 |
1995 |
96戸 |
42.9万 |
3,188万 |
| ロイヤルシャトー北３２条 |
1989 |
100戸 |
33.1万 |
2,699万 |
| ジュネル北32条 |
2008 |
29戸 |
31.2万 |
2,580万 |
| エクセルシオールエクス北三十四条 |
2004 |
- |
34.8万 |
3,380万 |
| レクシオ新道東ステーションフロント |
2009 |
20戸 |
41.9万 |
3,650万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.6万 |
- |
- |
- |
28.4万 |
- |
26.4万 |
38.8万 |
| 2LDK |
- |
12.5万 |
20.3万 |
23.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
38.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,870万 |
30.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
29.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.48万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。