レクシオ新道東ステーションフロント
北海道札幌市東区北三十三条東14丁目6 | 築17年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（35.7万円）を17.2%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を37.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、11年間で65.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,768万円です。4LDKが最も高く平均2,500万円、2LDKは平均1,768万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,768万 |
1,290万 |
2,480万 |
| 4LDK |
2件 |
2,500万 |
2,480万 |
2,520万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十三条東14丁目6 |
|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.99m² ～ 87.21m² |
|---|
| 分譲会社 | レクシオ |
|---|
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクシオ新道東ステーションフロント |
2009 |
20戸 |
41.9万 |
3,650万 |
| モンレーブ新道東 |
1999 |
127戸 |
39.3万 |
4,250万 |
| モンレーブ新道東サウスガーデン |
1999 |
127戸 |
46.7万 |
3,690万 |
| クリーンリバー北３３条 |
1995 |
96戸 |
42.9万 |
3,188万 |
| パシフィック新道東弐番館 |
1997 |
21戸 |
22.4万 |
2,050万 |
| ジュネル北32条 |
2008 |
29戸 |
31.2万 |
2,580万 |
| モンレーブ新道東イーストタワー |
1999 |
127戸 |
29.4万 |
2,880万 |
| エクセルシオールエクス北33条 |
2003 |
36戸 |
34.0万 |
3,190万 |
| エクセルシオール北３３条 |
2002 |
44戸 |
- |
- |
| エクセルシオールエクス北三十四条 |
2004 |
- |
34.8万 |
3,380万 |
| ニコルハイツ新道東駅 |
1998 |
47戸 |
29.8万 |
2,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
25.3万 |
26.4万 |
35.2万 |
- |
36.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
28.9万 |
28.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
41.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,520万 |
28.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,400万 |
26.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.3万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。