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モンレーブ新道東サウスガーデン

北海道札幌市東区北三十三条東15丁目2-15 | 築27年 | 127戸

推定相場
モンレーブ新道東サウスガーデン
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（37.3万円）を25.2%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を53.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は39万/㎡へ、11年間で77.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,421万円です。4SLDKが最も高く平均2,780万円、2LDKは平均1,950万円です。
2LDK
3件
1,950万
3LDK
11件
2,421万
4SLDK
2件
2,780万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,950万 1,480万 2,490万
3LDK 11件 2,421万 1,320万 4,250万
4SLDK 2件 2,780万 2,780万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.8万円で、1-5階（28.9万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28.9万/㎡
13件
6-10階
29.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北三十三条東15丁目2-15
築年月1999年11月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数127戸
専有面積65.58m² ～ 108.31m²
分譲会社キムラ
施工会社浅沼組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩1分

学区情報

小学校
元町北小学校
中学校
栄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モンレーブ新道東サウスガーデン 1999 127戸 46.7万 3,690万
モンレーブ新道東 1999 127戸 39.3万 4,250万
モンレーブ新道東イーストタワー 1999 127戸 29.4万 2,880万
レクシオ新道東ステーションフロント 2009 20戸 41.9万 3,650万
エクセルシオールエクス北33条 2003 36戸 34.0万 3,190万
エクセルシオール北３３条 2002 44戸 - -
パシフィック新道東壱番館 1997 31戸 29.7万 2,790万
エクセルシオールエクス北三十四条 2004 - 34.8万 3,380万
パシフィック新道東弐番館 1997 21戸 22.4万 2,050万
エクセルシオールエクス北34条 2004 35戸 33.9万 3,290万
ニコルハイツ新道東駅 1998 47戸 29.8万 2,250万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202120242025
3LDK 21.9万 23.2万 22.6万 - - - - 39.0万
2LDK 22.6万 - - - - 24.2万 38.0万 -
4SLDK - - - 25.7万 25.7万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 46.73万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.41万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.08万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,690万 46.73万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 105㎡〜 4,250万 39.25万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.97万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.24万/㎡
2020年2月 高層 4SLDK 105㎡〜 2,780万 25.67万/㎡
2019年8月 高層 4SLDK 105㎡〜 2,780万 25.67万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.26万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,630万 20.93万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.19万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,320万 17.02万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.31万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.57万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。