エクセルシオールエクス北34条
北海道札幌市東区北三十四条東15丁目1-16 | 築22年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（32.8万円）を3.2%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を11.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の29.2万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、5年間で13.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
3,145万 |
2,550万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十四条東15丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.89m² ～ 97.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオールエクス北34条 |
2004 |
35戸 |
33.9万 |
3,290万 |
| エクセルシオールエクス北三十四条 |
2004 |
- |
34.8万 |
3,380万 |
| エクセルシオールエクス北33条 |
2003 |
36戸 |
34.0万 |
3,190万 |
| エクセルシオール北３３条 |
2002 |
44戸 |
- |
- |
| ニコルハイツ新道東駅 |
1998 |
47戸 |
29.8万 |
2,250万 |
| パシフィック新道東壱番館 |
1997 |
31戸 |
29.7万 |
2,790万 |
| モンレーブ新道東イーストタワー |
1999 |
127戸 |
29.4万 |
2,880万 |
| モンレーブ新道東 |
1999 |
127戸 |
39.3万 |
4,250万 |
| モンレーブ新道東サウスガーデン |
1999 |
127戸 |
46.7万 |
3,690万 |
| パシフィック新道東弐番館 |
1997 |
21戸 |
22.4万 |
2,050万 |
| エクセルシオールセラ北３６条 |
2001 |
30戸 |
43.8万 |
3,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
27.3万 |
34.8万 |
34.8万 |
33.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.79万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,550万 |
27.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。