パシフィック新道東壱番館
北海道札幌市東区北三十三条東16丁目5-1 | 築29年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2022年は29.7万/㎡へ、9年間で52.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,950万円です。4LDKが最も高く平均2,950万円、3LDKは平均1,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,750万 |
1,680万 |
1,820万 |
| 4LDK |
6件 |
2,950万 |
2,580万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十三条東16丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.73m² ～ 93.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィック新道東壱番館 |
1997 |
31戸 |
29.7万 |
2,790万 |
| エクセルシオールエクス北33条 |
2003 |
36戸 |
34.0万 |
3,190万 |
| エクセルシオール北３３条 |
2002 |
44戸 |
- |
- |
| モンレーブ新道東イーストタワー |
1999 |
127戸 |
29.4万 |
2,880万 |
| エクセルシオールエクス北34条 |
2004 |
35戸 |
33.9万 |
3,290万 |
| モンレーブ新道東 |
1999 |
127戸 |
39.3万 |
4,250万 |
| モンレーブ新道東サウスガーデン |
1999 |
127戸 |
46.7万 |
3,690万 |
| エクセルシオールエクス北三十四条 |
2004 |
- |
34.8万 |
3,380万 |
| ニコルハイツ新道東駅 |
1998 |
47戸 |
29.8万 |
2,250万 |
| レクシオ新道東ステーションフロント |
2009 |
20戸 |
41.9万 |
3,650万 |
| パシフィック新道東弐番館 |
1997 |
21戸 |
22.4万 |
2,050万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
30.7万 |
32.5万 |
29.7万 |
| 3LDK |
19.4万 |
17.9万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.7万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
32.78万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.85万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
30.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,820万 |
19.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。