エクセルシオールエクス北33条
北海道札幌市東区北三十三条東15丁目4-17 | 築23年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（37.3万円）より9.0%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を11.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.2万/㎡から2025年は34万/㎡へ、8年間で12.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,932万円です。4LDKが最も高く平均2,978万円、3LDKは平均2,932万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,932万 |
2,490万 |
3,190万 |
| 4LDK |
5件 |
2,978万 |
2,800万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十三条東15丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.91m² ～ 98.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオールエクス北33条 |
2003 |
36戸 |
34.0万 |
3,190万 |
| エクセルシオール北３３条 |
2002 |
44戸 |
- |
- |
| パシフィック新道東壱番館 |
1997 |
31戸 |
29.7万 |
2,790万 |
| エクセルシオールエクス北三十四条 |
2004 |
- |
34.8万 |
3,380万 |
| エクセルシオールエクス北34条 |
2004 |
35戸 |
33.9万 |
3,290万 |
| モンレーブ新道東イーストタワー |
1999 |
127戸 |
29.4万 |
2,880万 |
| モンレーブ新道東 |
1999 |
127戸 |
39.3万 |
4,250万 |
| モンレーブ新道東サウスガーデン |
1999 |
127戸 |
46.7万 |
3,690万 |
| ニコルハイツ新道東駅 |
1998 |
47戸 |
29.8万 |
2,250万 |
| レクシオ新道東ステーションフロント |
2009 |
20戸 |
41.9万 |
3,650万 |
| パシフィック新道東弐番館 |
1997 |
21戸 |
22.4万 |
2,050万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.3万 |
- |
- |
34.8万 |
34.0万 |
| 4LDK |
30.2万 |
28.4万 |
28.7万 |
35.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
33.97万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
33.97万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.61万/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.31万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,830万 |
28.72万/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
28.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.75万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
28.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
30.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。