モンレーブ新道東イーストタワー
北海道札幌市東区北三十三条東15丁目2-16 | 築27年 | 127戸
最新データ
2025年11月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（37.3万円）より21.3%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より3.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で21.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
13件 |
2,635万 |
2,180万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十三条東15丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 127戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.21m² ～ 101.90m² |
|---|
| 分譲会社 | キムラ |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モンレーブ新道東イーストタワー |
1999 |
127戸 |
29.4万 |
2,880万 |
| パシフィック新道東壱番館 |
1997 |
31戸 |
29.7万 |
2,790万 |
| モンレーブ新道東 |
1999 |
127戸 |
39.3万 |
4,250万 |
| モンレーブ新道東サウスガーデン |
1999 |
127戸 |
46.7万 |
3,690万 |
| エクセルシオールエクス北33条 |
2003 |
36戸 |
34.0万 |
3,190万 |
| エクセルシオール北３３条 |
2002 |
44戸 |
- |
- |
| エクセルシオールエクス北三十四条 |
2004 |
- |
34.8万 |
3,380万 |
| エクセルシオールエクス北34条 |
2004 |
35戸 |
33.9万 |
3,290万 |
| レクシオ新道東ステーションフロント |
2009 |
20戸 |
41.9万 |
3,650万 |
| ニコルハイツ新道東駅 |
1998 |
47戸 |
29.8万 |
2,250万 |
| パシフィック新道東弐番館 |
1997 |
21戸 |
22.4万 |
2,050万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
24.3万 |
24.6万 |
25.5万 |
29.1万 |
28.0万 |
34.4万 |
29.8万 |
29.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.98万/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.14万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,550万 |
26万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,450万 |
24.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,750万 |
26.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.23万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。