パシフィック新道東弐番館
北海道札幌市東区北三十三条東14丁目4-15 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は25.5〜25.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均2,420万円です。4SLDKが最も高く平均2,695万円、4LDKは平均2,420万円です。
4LDK
2,420万
13件
4SLDK
2,695万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13件 | 2,420万 | 1,970万 | 2,962万 |
| 4SLDK | 5件 | 2,695万 | 2,660万 | 2,835万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.8万円で、1-5階（22.3万円）と比べて0.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
22.3万/㎡
6-10階
9件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十三条東14丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 84.14m² ～ 137.11m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立元町北小学校
中学校
札幌市立栄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック新道東弐番館 | 1997 | 21戸 | 22.4万 | 2,050万 |
| レクシオ新道東ステーションフロント | 2009 | 20戸 | 41.9万 | 3,650万 |
| ニコルハイツ新道東駅 | 1998 | 47戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| クリーンリバー北３３条 | 1995 | 96戸 | 42.9万 | 3,188万 |
| エクセルシオールエクス北三十四条 | 2004 | - | 34.8万 | 3,380万 |
| モンレーブ新道東 | 1999 | 127戸 | 39.3万 | 4,250万 |
| モンレーブ新道東サウスガーデン | 1999 | 127戸 | 46.7万 | 3,690万 |
| ベルメゾン33 | 1995 | - | - | - |
| ファミール北３５条 | 1992 | 70戸 | 38.8万 | 2,930万 |
| エクセルシオールエクス北33条 | 2003 | 36戸 | 34.0万 | 3,190万 |
| エクセルシオール北３３条 | 2002 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.5万 | 23.3万 | - | 20.9万 | 25.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,970万 | 21.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,940万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,940万 | 20.85万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4SLDK | 135㎡〜 | 2,280万 | 16.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 2,280万 | 16.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 2,280万 | 16.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 2,430万 | 17.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 135㎡〜 | 2,280万 | 16.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | ー | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。