パシフィック新道東弐番館

北海道札幌市東区北三十三条東14丁目4-15 | 築29年 | 21戸

推定相場

パシフィック新道東弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は25.5〜25.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均2,212万円です。4SLDKが最も高く平均2,310万円、4LDKは平均2,212万円です。

4LDK

13件

2,212万

4SLDK

5件

2,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	13件	2,212万	1,940万	2,490万
4SLDK	5件	2,310万	2,280万	2,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.8万円で、1-5階（22.3万円）と比べて0.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

22.3万/㎡

9件

6-10階

22.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北三十三条東14丁目4-15
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	21戸
専有面積	84.14m² ～ 137.11m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	銭高組
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新道東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市立元町北小学校

中学校

札幌市立栄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック新道東弐番館	1997	21戸	22.4万	2,050万
レクシオ新道東ステーションフロント	2009	20戸	41.9万	3,650万
ニコルハイツ新道東駅	1998	47戸	29.8万	2,250万
クリーンリバー北３３条	1995	96戸	42.9万	3,188万
エクセルシオールエクス北三十四条	2004	-	34.8万	3,380万
モンレーブ新道東	1999	127戸	39.3万	4,250万
モンレーブ新道東サウスガーデン	1999	127戸	46.7万	3,690万
ファミール北３５条	1992	70戸	38.8万	2,930万
エクセルシオールエクス北33条	2003	36戸	34.0万	3,190万
エクセルシオール北３３条	2002	44戸	-	-
ジュネル北32条	2008	29戸	31.2万	2,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2024
4LDK	25.5万	23.3万	-	20.9万	25.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.23万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.65万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.6万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.29万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.23万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,050万	22.42万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,970万	21.54万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,940万	20.85万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,940万	20.85万/㎡
2019年9月	-	4SLDK	135㎡〜	2,280万	16.63万/㎡
2019年8月	1〜3階	4SLDK	135㎡〜	2,280万	16.63万/㎡
2019年7月	1〜3階	4SLDK	135㎡〜	2,280万	16.63万/㎡
2019年6月	1〜3階	4SLDK	135㎡〜	2,430万	17.73万/㎡
2019年1月	1〜3階	4SLDK	135㎡〜	2,280万	16.63万/㎡
2019年1月	10〜11階	ー	90㎡〜	1,980万	21.65万/㎡
2018年9月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.74万/㎡
2018年5月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.84万/㎡
2017年8月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.02万/㎡
2017年11月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。