エクセルシオール北３４条
北海道札幌市東区北三十四条東13丁目2-10 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.5万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、6年間で84.7%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,040万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,040万 | 1,309万 | 2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十四条東13丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 71.46m² ～ 74.78m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
北３４条駅
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学区情報
小学校
栄町小学校
中学校
札幌市立栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール北３４条 | 1994 | 19戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| ファミール北３５条 | 1992 | 70戸 | 38.8万 | 2,930万 |
| ファインライフ北３６条 | 1985 | 31戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| パシフィック新道東弐番館 | 1997 | 21戸 | 22.4万 | 2,050万 |
| ロイヤルシャトー北３２条 | 1989 | 100戸 | 33.1万 | 2,699万 |
| エクセルシオールセラ北３６条 | 2001 | 30戸 | 43.8万 | 3,690万 |
| クリーンリバー北３３条 | 1995 | 96戸 | 42.9万 | 3,188万 |
| ジュネル北32条 | 2008 | 29戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| ディアコート北34条 | 1991 | 40戸 | 13.6万 | 395万 |
| ダイアパレス北３７条 | 1999 | 33戸 | 34.3万 | 2,499万 |
| ニコルハイツ新道東駅 | 1998 | 47戸 | 29.8万 | 2,250万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 26.5万 | 18.2万 | 33.8万 | 30.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。