エクセルシオール北３４条
北海道札幌市東区北三十四条東13丁目2-10 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.5万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、6年間で84.7%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,951万 |
1,180万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十四条東13丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.46m² ～ 74.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオール北３４条 |
1994 |
19戸 |
30.5万 |
2,180万 |
| ファミール北３５条 |
1992 |
70戸 |
38.8万 |
2,930万 |
| ファインライフ北３６条 |
1985 |
31戸 |
19.3万 |
1,580万 |
| パシフィック新道東弐番館 |
1997 |
21戸 |
22.4万 |
2,050万 |
| ロイヤルシャトー北３２条 |
1989 |
100戸 |
33.1万 |
2,699万 |
| エクセルシオールセラ北３６条 |
2001 |
30戸 |
43.8万 |
3,690万 |
| クリーンリバー北３３条 |
1995 |
96戸 |
42.9万 |
3,188万 |
| ジュネル北32条 |
2008 |
29戸 |
31.2万 |
2,580万 |
| ディアコート北34条 |
1991 |
40戸 |
13.6万 |
395万 |
| ダイアパレス北３７条 |
1999 |
33戸 |
34.3万 |
2,499万 |
| ニコルハイツ新道東駅 |
1998 |
47戸 |
29.8万 |
2,250万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.5万 |
26.5万 |
18.2万 |
33.8万 |
30.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
18.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。