ファインライフ北３６条
北海道札幌市東区北三十六条東14丁目1-7 | 築41年 | 31戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（31.5万円）より38.9%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より36.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.1万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、8年間で138.5%上昇しました（年平均+17.3%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,495万円です。3LDKが最も高く平均1,495万円、2LDKは平均533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
533万 |
480万 |
560万 |
| 3LDK |
12件 |
1,495万 |
1,190万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十六条東14丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.95m² ～ 81.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 武下建設 三共後藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 武下建設 三共後藤建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファインライフ北３６条 |
1985 |
31戸 |
19.3万 |
1,580万 |
| ファミール北３５条 |
1992 |
70戸 |
38.8万 |
2,930万 |
| エクセルシオールセラ北３６条 |
2001 |
30戸 |
43.8万 |
3,690万 |
| エクセルシオール北３４条 |
1994 |
19戸 |
30.5万 |
2,180万 |
| ハウスオブリザ北３８条 |
1996 |
30戸 |
26.8万 |
2,280万 |
| パシフィック新道東弐番館 |
1997 |
21戸 |
22.4万 |
2,050万 |
| ニコルハイツ新道東駅 |
1998 |
47戸 |
29.8万 |
2,250万 |
| ダイアパレス北３７条 |
1999 |
33戸 |
34.3万 |
2,499万 |
| クリーンリバー北３７条 |
1996 |
66戸 |
24.6万 |
2,280万 |
| ロイヤルシャトー北38条 |
1995 |
72戸 |
39.2万 |
3,090万 |
| エクセルシオールエクス北三十四条 |
2004 |
- |
34.8万 |
3,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.8万 |
23.6万 |
21.5万 |
20.9万 |
19.3万 |
| 2LDK |
8.1万 |
7.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.36万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.92万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.45万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
480万 |
6.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
560万 |
8.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
560万 |
8.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。