ダイアパレス北３７条

北海道札幌市東区北三十七条東13丁目1-1 | 築27年 | 33戸

推定相場

ダイアパレス北３７条

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、10年間で73.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均1,932万円です。3LDKが最も高く平均1,932万円、ーは平均1,730万円です。

ー

2件

1,730万

3LDK

22件

1,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,730万	1,680万	1,780万
3LDK	22件	1,932万	1,220万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（21.6万円）と比べて5.3万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.6万/㎡

3件

6-10階

26.3万/㎡

17件

11-20階

26.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北三十七条東13丁目1-1
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	33戸
専有面積	71.89m² ～ 78.28m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	日本建設札幌支店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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新道東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩8分

学区情報

小学校

栄町小学校

中学校

栄町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス北３７条	1999	33戸	34.3万	2,499万
ロイヤルシャトー北38条	1995	72戸	39.2万	3,090万
ハウスオブリザ北３８条	1996	30戸	26.8万	2,280万
ロピア北３９条	1994	23戸	24.6万	1,999万
ファインライフ北３６条	1985	31戸	19.3万	1,580万
エクセルシオール北３４条	1994	19戸	30.5万	2,180万
ディアコート北34条	1991	40戸	13.6万	395万
ファミール北３５条	1992	70戸	38.8万	2,930万
エクセルシオールセラ北３６条	2001	30戸	43.8万	3,690万
クリーンリバー北３７条	1996	66戸	24.6万	2,280万
ダイアパレス栄町南	1997	31戸	34.8万	2,070万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	22.4万	21.7万	28.4万	29.6万	22.8万	27.4万	33.4万	34.3万
ー	-	-	-	22.8万	21.5万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.26万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.33万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.11万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.74万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.41万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.42万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.47万/㎡
2019年4月	7〜9階	ー	75㎡〜	1,680万	21.47万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.16万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.47万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.94万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.33万/㎡
2018年12月	7〜9階	ー	75㎡〜	1,780万	22.75万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.11万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.23万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.94万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.66万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.37万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.62万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.03万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,220万	16.73万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.43万/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.54万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。