ロピア北３９条
北海道札幌市東区北三十九条東12丁目2-20 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.4万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、3年間で36.8%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
9件 |
1,944万 |
1,280万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東12丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.51m² ～ 81.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロピア北３９条 |
1994 |
23戸 |
24.6万 |
1,999万 |
| ロイヤルシャトー北38条 |
1995 |
72戸 |
39.2万 |
3,090万 |
| ハウスオブリザ北３８条 |
1996 |
30戸 |
26.8万 |
2,280万 |
| ダイアパレス北３７条 |
1999 |
33戸 |
34.3万 |
2,499万 |
| アルビオ・ガーデン栄町 |
2014 |
65戸 |
43.5万 |
3,280万 |
| ラピス栄町プレッソマーク |
2002 |
33戸 |
44.0万 |
3,490万 |
| ラピス栄町プレッソマーク１ |
2002 |
33戸 |
30.1万 |
2,780万 |
| ラピス栄町プレッソマーク２ |
2002 |
38戸 |
44.0万 |
3,490万 |
| ダイアパレス栄町南 |
1997 |
31戸 |
34.8万 |
2,070万 |
| ファインライフ北３６条 |
1985 |
31戸 |
19.3万 |
1,580万 |
| クリーンリバー北３７条 |
1996 |
66戸 |
24.6万 |
2,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
22.8万 |
16.7万 |
26.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.65万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,049万 |
25.27万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
25.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
25.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
28.35万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.47万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
17.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。