ラピス栄町プレッソマーク１

北海道札幌市東区北四十二条東14丁目1-10 | 築24年 | 33戸

推定相場

ラピス栄町プレッソマーク１

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2023年は31.2万/㎡へ、9年間で52.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,076万円です。4LDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均2,076万円です。

3LDK

10件

2,076万

4LDK

3件

2,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,076万	1,590万	2,980万
4LDK	3件	2,580万	1,980万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階（23.9万円）と比べて7.5万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

23.9万/㎡

11件

6-10階

31.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北四十二条東14丁目1-10
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	33戸
専有面積	76.88m² ～ 93.56m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩3分

学区情報

小学校

栄小学校

中学校

栄町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラピス栄町プレッソマーク１	2002	33戸	30.1万	2,780万
ラピス栄町プレッソマーク	2002	33戸	44.0万	3,490万
ラピス栄町プレッソマーク２	2002	38戸	44.0万	3,490万
ファミール栄町	1994	34戸	23.1万	1,720万
チュリス栄町	1993	42戸	31.7万	1,960万
アルビオ・ガーデン栄町	2014	65戸	43.5万	3,280万
ノール４４	1993	19戸	19.7万	1,380万
ヴィルヌーブ栄町	1994	27戸	27.0万	1,980万
カルム栄町駅前	2006	46戸	34.9万	3,500万
ロピア北３９条	1994	23戸	24.6万	1,999万
ロジェ北４０条ツインコートウエスト	1995	18戸	37.4万	3,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023
3LDK	20.5万	21.7万	24.6万	25.1万	-	31.2万
4LDK	-	-	21.5万	30.1万	31.9万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.29万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.13万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.86万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.07万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.13万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.86万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.46万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,995万	25.95万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.99万/㎡
2016年10月	1〜3階	ー	70㎡〜	1,995万	27.33万/㎡
2015年4��	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,990万	21.57万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,150万	23.3万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.13万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,620万	20.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。